서대문구 대현동 상가 매물 설명
서울특별시 서대문구 대현동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 이대역에서 도보 2분 거리에 있으며, 이화여자대학교 상권의 중심지에 자리하고 있습니다. 현재 ‘이화여대 / 이대역 1등 샐러드 초식곳간’이 성업 중인 자리로, 제조업 전환을 위해 양도양수가 진행됩니다.
이대역 샐러드 전문점 입지 조건
본 매물은 이대역에서 2분 거리로 접근성이 매우 우수합니다. 유동 인구가 많은 이화여대 상권에 위치하여 안정적인 고객 확보가 용이하며, 현재 샐러드 전문점으로 운영 중인 입지적 장점을 가지고 있습니다.
대현동 매장 세부 스펙
건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 공급면적 및 전용면적 모두 105.8㎡(32.1평)입니다. 층수는 반지하이며, 총 3층 건물 중 반지하층에 해당합니다. 사용승인일은 1967년 09월 10일로 약 59년차 건물입니다. 월 관리비는 5.5만원입니다.
초식곳간 사업체 정보
현재 샐러드 전문점 ‘초식곳간’으로 운영 중이며, 보증금 3,000만원, 월세 180만원(부가세 별도), 권리금 2,500만원(협의 가능) 조건입니다. 월요일부터 금요일까지 주 5일 운영하며 주말은 휴무입니다. 참고로, 현 ‘초식곳간’ 브랜드 자체의 양도양수는 아니므로, 새로운 브랜드나 업종으로 전환하여 사업을 시작하거나 샐러드 전문점 콘셉트를 이어받을 수 있습니다. 입주 가능일은 2026년 03월 02일 이후입니다.
매물 내부 모습
본 매물에 대한 추가 정보나 현장 확인을 원하시면 문의 부탁드립니다. 매물의 내부 및 외부 전경은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iLr8dJDm?tradeTypes=MONTH
