서울 마포구 로스터리 카페 상가 현황
서울특별시 마포구 서교동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 합정역에서 도보 5분 내외 거리에 자리 잡고 있으며, 약 26평 규모의 로스터리 카페로 운영되어 온 공간입니다. 특히 식품제조가공업 허가가 완료되어 있어 동종 업종을 계획 중인 분들에게 높은 희소가치를 제공합니다. 작년에 시설 점검 및 설비 리뉴얼을 마쳐 내부 컨디션이 우수합니다.
서교동 매장 위치 및 입지 조건
해당 매물은 합정역 역세권에 위치하여 뛰어난 접근성을 자랑합니다. 지난 8년간 로스팅 작업을 진행하면서도 소음이나 냄새 관련 민원 없이 안정적으로 운영되어 온 것이 큰 특징입니다. 현재 운영자는 본업에 집중하기 위해 정리를 결정하였으며, 인근 지역 내 동일 업종의 재오픈 계획이 없어 상권 간섭 우려가 적습니다.
마포구 서교동 점포 세부 스펙 및 특징
보증금 3,000만 원, 월세 290만 원으로 책정되었으며 전용 면적은 86㎡(약 26평)입니다. 권리금이 없는 무권리 매물로 초기 창업 비용 부담을 대폭 낮출 수 있습니다. 기본 옵션으로는 테이블 냉장/냉동고, 4도어 냉장고, 쇼케이스, 시스템 에어컨 등이 포함되어 있습니다. 단, 에스프레소 머신, 로스터기 등 전문 커피 장비는 제외 품목입니다. 주차 공간이 확보되어 있으며 남녀 화장실 분리 및 별도의 3평 창고 공간이 제공됩니다.
서교동 로스터리 카페 매장 전경
본 매물은 제2종 근린생활시설 용도로 등록되어 있으며 현재 즉시 입주가 가능합니다. 식품제조 허가를 유지하며 로스터리 사업을 이어가거나, 업종 변경을 통해 새로운 공간으로 활용하기에도 적합한 구조를 갖추고 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fMSVgDcT?tradeTypes=MONTH
