강서구 화곡동 상가 임대 수제케이크 카페 초역세권 1층 매장 월세

화곡동 디저트 카페 상가 현황

서울 강서구 화곡동 양지빌딩 1층에 위치한 전용면적 33.1㎡ 규모의 상가 점포입니다. 지하철 2호선과 5호선이 지나는 까치산역에서 도보 1분 거리의 초역세권 입지를 갖추고 있습니다. 현재 수제 케이크와 전문 로스터리 원두를 취급하는 디저트 카페로 운영 중이며, 네이버와 배달 플랫폼 등에서 다수의 누적 리뷰를 보유하고 있어 안정적인 매출 기반이 형성된 곳입니다.

서울 강서구 화곡동 수제케이크 매장 특징

해당 매장은 인테리어 공사 시 전기 설비를 전면 교체하여 삼상 전압을 지원하므로 베이커리 오븐과 다양한 카페 가전을 동시에 원활하게 가동할 수 있습니다. 커피 머신, 그라인더, 제빙기, 쇼케이스 등 카페 운영에 필요한 대다수의 장비와 집기를 포함하여 양도하며, 즉시 입주하여 영업을 시작할 수 있는 최적의 시설 상태를 유지하고 있습니다. 주변에 시장과 공원이 위치하여 유동 인구가 많고 재방문율이 높은 것이 주요 장점입니다.

강서구 화곡동 상가 점포 입지 조건

남향으로 위치한 제2종 근린생활시설로 보증금 2,000만 원에 월 임대료 135만 원 조건입니다. 관리비는 8만 원이며 권리금은 4,500만 원으로 책정되어 있으나 협의가 가능합니다. 초역세권이라는 지리적 이점과 더불어 탄탄한 단골 고객층을 확보하고 있어 동종 업종인 디저트 카페나 베이커리 업종을 희망하시는 분들에게 적합한 매물입니다.