명륜4가 혜화테라스 상가 현황
서울 종로구 명륜4가 대학로 소나무길에 위치한 루프탑 파티룸 혜화테라스 양도 매물입니다. 전용 면적 52제곱미터(약 15.7평)의 실내 공간과 약 7평 규모의 야외 테라스를 단독으로 사용하는 구조입니다. 보증금 3,000만 원에 월세 140만 원으로 운영 중이며, 시설 및 영업 권리금은 총 2,000만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 별도로 청구됩니다.
서울 종로구 파티룸 매장 입지 조건
지하철 4호선 혜화역에서 도보 3분 거리에 위치한 소나무길 중심부에 자리 잡고 있습니다. 서울대학교병원과 성균관대학교가 인접해 있고 주변에 연극 극단이 다수 포진해 있어 문화 예술 관련 수요가 풍부합니다. 대학로 내에서 테라스를 보유한 파티룸이 드물어 각종 방송 촬영 및 유튜브 인터뷰 장소로도 빈번히 활용되는 등 입지적 장점이 뚜렷한 곳입니다.
종로구 명륜4가 파티룸 점포 세부 스펙
해당 점포는 4층 건물 중 3층에 위치하며 동향으로 배치되어 있습니다. 실내 화장실, 바닥 난방, 대용량 시스템 에어컨, 온수기, 인덕션 등 모든 집기가 완비되어 있어 인수 즉시 영업이 가능합니다. 최대 16명까지 수용 가능하며 테라스에서 바베큐 이용이 가능하다는 점이 계절적 비수기를 극복하는 핵심 경쟁력입니다. 예약 플랫폼 내 높은 평점과 다수의 리뷰가 확보되어 있어 안정적인 매출 유지가 가능합니다.
혜화동 혜화테라스 매장 실사진
통창으로 설계되어 소나무길 조망이 우수하며, 실내 공간과 테라스가 유기적으로 연결되어 공간 확장성이 뛰어난 모습입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy3spWhxG64?tradeTypes=MONTH
