광진구 중곡동 사무실 및 창고 점포 정보
서울시 광진구 중곡동에 위치한 해당 매물은 전용면적 38.95㎡(약 11.8평) 규모의 공간입니다. 현재 건축물대장상 근린생활시설(사무소)로 등록되어 있으며, 보증금 1,000만 원에 월세 35만 원 조건으로 임대 중입니다. 관리비는 3만 원이 별도로 부과되며, 건물의 3층에 위치하여 사무용이나 물품 보관 등 독립적인 공간 활용이 가능합니다.
중곡동 상가 매장 특징
이 매물은 2001년 사용 승인된 건물로 관리되고 있으며, 주 출입구 기준 남향으로 설계되어 내부 채광 조건이 양호합니다. 기존에 사무실로 사용되었던 이력이 있어 내부 상태가 정돈되어 있으며, 필요에 따라 사무소나 창고 등 다양한 용도로 이용할 수 있습니다. 주차 공간은 별도로 마련되어 있어 사전 조율이 필요하며, 입주 가능 시기는 2026년 4월 30일 이후로 예정되어 있습니다.
서울 광진구 매장 입지 조건
지하철 5호선 아차산역에서 도보로 약 13분 거리에 위치하고 있어 대중교통 접근성이 준수합니다. 매물 주변은 주택가가 형성된 조용한 동네로, 번잡한 상업 지구보다 차분한 업무 환경을 선호하는 업종에 적합합니다. 용마산로 인근의 입지적 특성을 활용하여 소규모 사무 작업이나 지역 밀착형 업무 공간으로 활용하기에 좋습니다.
서울 광진구 중곡동 창고 점포 전경
현재 해당 매물은 실제 공간의 구성을 확인할 수 있는 상태이며, 사무소 용도에 맞게 공간 분할과 배치가 용이한 구조를 갖추고 있습니다. 3층에 위치하여 소음 간섭이 적고 사생활 보호가 유리한 점이 특징입니다. 현장 방문을 통해 건물의 연식 대비 관리 상태와 주변 접근 도로 환경을 직접 확인해 보시는 것을 권장합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy3rq5wPSuP?tradeTypes=MONTH
