서울 서대문구 충정로3가 분식집 점포 현황
서울시 서대문구 충정로3가에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 해당 위치에서 30년 이상 운영되어 온 분식점이며 현 운영자가 10년 동안 안정적으로 관리해온 곳입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 전용면적은 50.2㎡(약 15.2평)이며 15층 건물 중 반지하 층에 해당합니다. 보증금 2,200만 원, 월세 57만 원이며 관리비는 전기료를 포함하여 약 50만 원 수준으로 확인됩니다.
충정로3가 상가 매장 특징
대기업 빌딩 지하 아케이드 내 위치하여 지하철역과 직접 연결되는 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다. 오피스 상권의 특성상 인근 직장인들의 식권 매출이 약 30%, 일반 매출이 70%를 차지하여 수익 구조가 안정적입니다. 주말 및 공휴일 휴무 운영이 가능하며 오랜 업력을 바탕으로 단골 고객층이 두터운 것이 장점입니다. 시설 및 운영 노하우 전수가 가능하여 초보 창업자도 즉시 영업을 시작할 수 있는 환경입니다.
서울시 서대문구 분식집 상가 위치
충정로역과 연결된 오피스 빌딩 내에 자리 잡고 있어 유동 인구가 꾸준히 확보되는 입지 조건을 갖추고 있습니다. 1980년 승인된 건물이지만 관리가 깔끔하게 이루어지고 있으며 주차 공간 활용이 가능합니다. 북동향 출입구를 기준으로 즉시 입주가 가능하며 권리금 관련 사항은 협의를 통해 진행할 수 있습니다.
충정로3가 분식집 가게 사진
본 매물의 내부 시설 및 전경 사진입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWMXgeoQB?tradeTypes=MONTH
