구의동 커피쿡 매장 현황
서울시 광진구 구의동에 위치한 프랜차이즈 카페 커피쿡 매물입니다. 현재 1인 체제로 매주 월요일 휴무하며 홀 중심으로 운영 중인 곳입니다. 내부 면적은 전용 33㎡(약 10평) 규모이며, 기존 브랜드 그대로 승계하여 운영하거나 식당을 제외한 개인 카페 및 타 업종으로의 변경이 가능합니다. 브랜드 승계 시에는 본사 가맹비와 교육비, 로열티 등 별도의 비용이 발생하며 권리금은 협의가 가능합니다.
광진구 구의동 카페 점포 세부 스펙
금액 조건은 보증금 3,000만 원에 월세 220만 원(부가세 포함)입니다. 관리비는 전기세와 수도세를 포함하여 월평균 50만 원에서 80만 원 수준으로 발생합니다. 해당 건물은 2021년 11월에 사용 승인된 5년 차 신축급 공동주택 건물의 1층 상가로, 깔끔한 외관과 동향의 주 출입구를 갖추고 있습니다. 입주 가능일은 즉시 가능하며 현재 시설을 그대로 활용할 수 있는 상태입니다.
구의강변로 상가 입지 조건
지하철 2호선 강변역에서 도보 6분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다. 특히 건물의 코너 자리에 위치하고 있으며 횡단보도를 건너면 바로 매장이 보이는 구조로 설계되어 가시성이 매우 뛰어납니다. 현재는 배달 플랫폼을 이용하지 않고 있음에도 안정적인 입지를 확보하고 있으며, 운영 인력을 확보하여 배달 서비스를 병행할 경우 매출 증대를 기대할 수 있는 입지적 장점을 보유하고 있습니다.
광진구 구의동 커피쿡 가게 사진
매장의 전경과 내부 시설의 모습을 확인할 수 있는 실사진입니다. 코너 매장 특유의 개방감과 1층의 편리한 접근성을 갖추고 있습니다. 실물 확인은 저녁 시간대를 포함하여 편하신 시간에 방문하여 확인이 가능하며 상세한 권리금 조율 및 업종 변경 사항은 논의를 통해 결정하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iqWGdTFq?tradeTypes=MONTH
