서울 강서구 내발산동 카페 상가 설명
본 매물은 서울 강서구 내발산동에 위치한 카페 상가입니다. 2년간 운영되어 안정적으로 자리 잡았으며, 현 사장님의 건강 문제로 24시간 운영이 어려웠으나, 24시간 운영 시 매출 증대 가능성이 높은 곳입니다. 현재 상태 그대로 인수가 가능하며, 레시피 교육을 무상으로 받을 수 있어 초기 운영 부담을 줄일 수 있습니다.
내발산동 카페 매장 특징 및 장점
공급면적 및 전용면적 33.1㎡(약 10평)의 1층 상가로, 주 출입구가 남향입니다. 월세는 보증금 1,500만원에 월 110만원이며, 관리비는 6만원입니다. 1989년 사용승인된 건물이나, 입지적 강점을 가지고 있습니다. 버스정류장 바로 앞에 위치하여 접근성이 우수하며, 주변에 주택과 아파트 단지가 밀집해 있고 학원가도 형성되어 있어 유동 인구가 많습니다. 단골 고객층이 두터워 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 주차 공간과 창고가 있어 운영 편의성을 높였습니다.
강서구 내발산동 상가 입지 조건
본 상가는 서울특별시 강서구 우장산로 9(내발산동)에 위치하며, 발산역에서 도보 6분 거리에 있습니다. 대로변에 인접한 버스정류장 바로 앞이라는 탁월한 입지를 자랑합니다. 주거 밀집 지역과 학원가를 끼고 있어 다양한 고객층 확보에 유리합니다. 편리한 교통과 풍부한 배후 수요가 장점입니다.
내발산동 상가 실사진
(본 내용은 게시자의 이해를 돕기 위한 예시이며, 실제 사진은 현장 확인을 통해 보실 수 있습니다.)
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqXQCAGX?tradeTypes=MONTH
