시흥시 은행동 만화카페 상가 내용
세입자
상가
판매중월세 3,000 / 180
층4층 / 7층
같은 자리에서 6년여 운영해온 프랜차이즈 만화카페 인수 후 소방법 개정으로 인한 소방완비 필증 공사 및 인테리어 부분 리모델링 진행하여 23년 12월 중순에 개인 브랜드 두리서가로 재오픈했습니다.
(22년 6월 소방법 개정으로 이전 오픈한 만화카페는 소방완비 안되어서 양도양수 안됩니다.)
프라이빗한 공간, 오픈형 공간을 적절히 배치해서 보다 카페스러운 느낌으로 꾸몄습니다.
만화카페 창업설명회 가보시면 아시겠지만 동일평수 신규 창업시 5-6억 정도 합니다.
같은 자리에서 만화카페로 재오픈한 만큼 위치에 대한 손님분들 인식 확실히 잡혀 있고, 프차인 줄 여쭤보시는 분들이 계실 정도로 개인 브랜딩 잘 되어 있습니다.
닌텐도 방 2곳 벽걸이 티비로 이용할 수 있도록 설치되었으며, 인기 보드게임도 비치되어 있습니다.
8-10명 까지 이용가능한 단체룸도 장점입니다.
면세매출이 주라 부가세가 적다는 장점.
시설업 특성상 초기 투자비가 있지만 원가율이 낮으며, 공간을 대여하는 개념이라 업무의 강도가 현저히 낮습니다.
동일 평수대비 임대료도 저렴한 편입니다.
프차에 상납하는 로열티도 없습니다.
위치는 아파트 항아리 상권내 유동인구 가장 많은 사거리에 위치했으며 건물 자체도 공실 없이 유동인구 많은 건물입니다.
인근 학교 초등 3개교, 중 2개교 고 1개교에 둘러싸여 있습니다.
주변 학원가로 학생들 손님이 많으며 항아링 상권이라 가족단위 손님도 많습니다.
본업과 별개로 투잡으로 시작을 했는데 생각보다 투잡이 힘에 부쳐서 매도를 결정하게 되었습니다.
여름 성수기 오기 전 빠르게 결정했습니다.
현재도 다양한 이벤트 등으로 서비스 및
매장환경 업그레이드 중입니다.
양수 원하시는 분 한달여 정도 준비과정 거쳐서 여름 성수기 맞으시면 좋을 것 같습니다.
음료.음식 레시피 메뉴얼 드리고, 전수 가능하고 쉽게 익히실 수 있습니다.
시흥시 은행동 가게 주소
경기도 시흥시 대은로 94
시흥시 은행동 만화카페 점포 사진
