은평구 갈현동 상가 임대 정보
서울시 은평구 갈현동에 위치한 약 93.06㎡(28.2평) 규모의 상가 매물입니다. 해당 매물은 건축물 용도상 제2종 근린생활시설로 등록되어 있으며, 건물 4층 중 3층에 위치합니다. 보증금 1,500만 원에 월세 75만 원(부가세 별도)으로 책정되어 있으며 관리비는 5만 원입니다. 1996년 사용승인된 건물이지만 내부 관리가 양호하며 즉시 입주가 가능합니다.
갈현동 학원 및 사무실 점포 특징
이 매물은 권리금이 없는 무권리 조건으로 초기 창업 비용을 절감할 수 있는 것이 큰 장점입니다. 내부 구조는 직사각형으로 구성되어 있으며, 현재 분리된 방 1개는 필요 시 철거가 가능합니다. 특히 일반 상가에서 보기 드문 바닥 보일러 시설이 완비되어 있어 추위나 습기 걱정 없이 쾌적하게 사용할 수 있습니다. 남동향 배치로 채광이 우수하며 주차는 총 3대 중 세대당 1대 수준으로 가능합니다.
서울 은평구 상가 입지 및 주변 환경
지하철 3호선과 6호선, 그리고 개통 예정인 GTX-A 노선이 지나는 연신내역에서 도보 5분 거리에 위치한 역세권 입지입니다. 인근에 선일여고, 대성고, 예일여고, 선정고 등 명문 학교들이 밀집해 있어 학원이나 교습소 자리로 매우 적합한 학세권 환경을 갖추고 있습니다. 또한 버스 정류장이 도보 1분 거리에 있으며 병원, 은행, 마트 등 주요 편의시설이 인접하여 일반 사무실로 활용하기에도 부족함이 없습니다.
갈현동 상가 매장 내부 사진
현재 공실 상태로 즉시 입주 및 협의 입주가 모두 가능합니다. 오전 9시부터 오후 8시 사이에는 언제든지 현장 답사가 가능하도록 준비되어 있습니다. 더블 역세권의 이점과 무권리라는 좋은 조건을 갖춘 귀한 매물로, 교육 서비스업이나 일반 사무업종을 희망하는 분들에게 적합한 공간입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyVrY7uNzx?tradeTypes=MONTH
