수원 영화동 상가 임대 의원 코너변 사거리 매장 월세

수원시 영화동 상가 임대 현황

경기도 수원시 장안구 영화동에 위치한 상가 매물 소식을 전해드립니다. 현재 제2종 근린생활시설 용도로 등록되어 있으며, 내부에는 중앙내과의원이 입주하여 운영 중인 공간입니다. 전용면적 115.7㎡(약 35.1평)의 규모로 3층 건물 중 2층에 자리 잡고 있어 병의원이나 사무실 등 다양한 업종이 입점하기에 적절한 크기를 갖추고 있습니다.

장안구 영화동 의원 점포 특징

해당 매물은 보증금 2,000만 원에 월세 150만 원 조건으로 진행됩니다. 관리비는 13만 원이며, 주 출입구 기준 북동향을 향하고 있습니다. 1980년 사용승인된 건물이나 수성중사거리 코너라는 전략적인 위치 덕분에 시인성이 매우 뛰어납니다. 현재 임차인의 일정에 따라 2026년 3월 30일 이후 입주가 가능하며 계약 기간은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.

영화동 상가 매장 입지 조건

가장 주목할 점은 향후 교통 인프라의 확충입니다. 2029년 신분당선 지하철역 개통이 확정되었으며, 특히 매물 인근으로 개찰구가 생길 예정이라 초역세권으로서의 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 사거리 코너변에 위치하여 차량 및 도보 이용객들에게 노출이 용이하다는 점이 큰 지리적 이점입니다.