서울 관악구 봉천동 상가 현황
서울특별시 관악구 봉천동 샤로수길 중심부에 위치한 이 상가는 지하 1층부터 지상 2층까지 총 3개 층을 통합하여 사용하는 독특한 구조를 갖추고 있습니다. 과거 유명 디저트 전문점이었던 라미스콘이 운영되던 자리로, 현재는 뮤지션 모임 및 파티 대관 등 복합 문화 공간으로 활용되고 있습니다. 건물 외관 전체를 단독으로 사용하는 듯한 시각적 효과가 있어 가시성이 매우 뛰어난 매물입니다.
봉천동 디저트 카페 매장 특징
내부 시설과 인테리어에 약 2억 원 이상이 투자된 고퀄리티 매장으로, 6년 된 기존 시설을 전부 철거하고 외관 보수까지 마친 상태입니다. 공부상 지하 1층인 공간은 약 6평 규모로 현재 아이스크림 테이크아웃 매장이 운영 중이며, 계단으로 연결된 1층 룸과 2층 메인 홀, 그리고 야외 테라스까지 유기적으로 연결되어 있습니다. 특히 권리금이 기존 1억 원에서 3,000만 원으로 대폭 인하되어 초기 진입 부담을 낮췄으며, 인수 후 즉시 운영이 가능할 만큼 관리가 잘 되어 있습니다.
관악구 봉천동 상가 입지 조건
지하철 2호선 서울대입구역 인근 샤로수길 메인 상권에 위치하여 유동 인구가 풍부합니다. 주변 시세 대비 합리적인 월세로 운영이 가능하며, 세련된 건물 외관과 감성적인 내부 인테리어 덕분에 손님들의 선호도가 높습니다. 현재 위탁 운영 중인 칵테일 바 시설을 그대로 인수하거나 새로운 컨셉의 디저트 카페, 다이닝 바 등으로 전환하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다.
관악구 봉천동 매장 실사진
실제 매장은 샤로수길 내에서도 눈에 띄는 수려한 외관을 자랑하며, 각 층마다 테라스와 홀이 조화롭게 배치되어 있습니다. 시설 권리금 분할 납부 협의가 가능할 정도로 임대인의 운영 편의 제공 의사가 명확하므로, 샤로수길에서 차별화된 매장을 찾는 분들에게 적합합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JLm14aijH?tradeTypes=MONTH
