동래구 사직동 고깃집 상가 설명
부산광역시 동래구 사직동 소재의 1층 상가 매물을 소개합니다. 해당 매물은 사직역에서 도보 6분 거리에 위치해 있으며 사직야구장과도 매우 인접하여 유동 인구가 풍부한 입지적 장점을 갖추고 있습니다. 전용 면적은 약 37.1평으로 넉넉한 공간을 제공하며 제2종 근린생활시설 용도로 등록되어 있어 다양한 업종의 입점이 가능합니다.
사직동 음식점 매장 특징
이곳은 최근 고깃집으로 운영하기 위해 대대적인 리모델링을 마친 상태입니다. 내부 시설로는 덕트 공사가 완료되어 있으며 도시가스와 전기 증설 작업까지 마무리되어 있어 추가적인 기반 공사 없이 즉시 영업이 가능합니다. 특히 전면과 측면이 통창 구조로 설계되어 가시성과 개방감이 뛰어나며 노출 콘크리트 인테리어를 통해 현대적인 감각을 살렸습니다. 냉난방 시설로는 홀에 50평형 대형 에어컨과 룸 및 주방에 벽걸이 에어컨 등 총 4대의 새 제품이 설치되어 있습니다.
동래구 사직동 상가 위치 및 환경
매장의 위치는 사직야구장에서 도보 5분 거리로 경기 시즌이나 행사 시 많은 집객 효과를 기대할 수 있는 곳입니다. 건물 측면에 1대의 주차 공간이 확보되어 있으며 가게 바로 앞에는 대형 유료 주차장이 있어 방문객들의 주차 편의성이 매우 높습니다. 보증금 3,000만 원에 월세 110만 원이라는 합리적인 임대 조건으로 운영이 가능하며 남녀 화장실이 분리되어 있어 쾌적한 환경을 제공합니다.
사직동 고깃집 점포 사진
본 매물은 1991년 사용 승인된 건물 내 1층에 위치하고 있으며 남향 주 출입구를 기준으로 채광과 노출이 양호합니다. 30평 중반대의 넓은 전용 면적과 최신 시설 상태를 유지하고 있어 고깃집은 물론 이자카야, 한식당 등 다양한 외식 업종에 적합한 컨셉을 구현하기 좋습니다. 시설 권리 관련 세부 사항은 현장 방문 시 협의가 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hrC3dUsr?tradeTypes=MONTH
