대전 동구 자양동 구름계란덮밥 상가 현황
대전 동구 자양동에 위치한 ‘구름계란덮밥’ 상가 임대 매물입니다. 제2종 근린생활시설로 건축물 용도는 1층에 위치하며, 전용면적은 81㎡(약 24.5평)입니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋습니다. 1990년 8월 20일에 사용 승인된 건물로, 현재 즉시 입주 가능합니다.
자양동 구름계란덮밥 매장 상세 정보
본 매물의 보증금은 1,000만원, 월세는 50만원입니다. 별도의 관리비는 없으며, 수도 요금은 월 2만원으로 고정되어 총 52만원이 발생합니다. 양도양수 권리금은 1,000만원으로, 쿠팡 주문 건수 및 리뷰 승계가 가능하며 시설 및 집기류 일체를 포함합니다. 배달의민족 승계는 직계가족 또는 직원이 아닐 경우 불가능하며, 카테고리가 겹치지 않는 선에서 샵앤샵 운영도 가능합니다. 본사 가맹비 100만원, 교육비 100만원(2명 기준)으로 총 200만원의 본사 비용이 발생합니다.
동구 자양동 식당 점포 시설 및 집기
매장은 12kw 전력 증설 공사가 완료되어 있으며 (약 500만원 상당), 도시가스가 완비되어 있습니다. 정수기(LG), 간택기 5구, 덕트, 가스 튀김기(린나이), 정제기(린나이), 슬러시 기계 2대(슬러시아 SL80, 50), 4도어 냉장/냉동고(스타리온, 유니크), 2도어 냉동고(스타리온), 2도어 테이블 냉동고(유니크), 4구 바트 냉장고(우성), 업소용 전기밥솥(쿠쿠 35인분) 2개, 전기온장고, 오븐겸용 전자레인지(SK매직), 가스온수기, 미니 냉동고, 음료 쇼케이스 냉장고 3개, POS용 컴퓨터, 금전함, 카드단말기(스마트로) 등 다양한 주방 및 영업 집기류 일체가 인계됩니다. 삼성 스탠드 인버터 냉난방기(36평형)와 4인 사각 테이블 2개, 2인 사각 테이블 1개, 의자 6개 등 홀 집기도 갖춰져 있습니다. 주방 바닥 물청소가 가능하도록 배수 설비가 되어 있으며, 실외 개인 화장실과 뒷마당 공용공간을 활용할 수 있습니다.
대전 동구 상가 매장 운영 현황 및 수익
현재 ‘구름계란덮밥’ 단일 상점으로 상시 2명이 운영 중입니다. 평균 일 7시간(낮 12시~오후 9시 사이) 영업하며, 주 1회 고정 휴무입니다. 월 2,000만원 이상의 매출을 기록하고 있습니다. 원동기 면허 없이 상점만 운영할 경우 월 순수익 약 20%를 기대할 수 있으며, 원동기 면허를 소지하고 직접 배달을 병행할 경우 월 순수익 약 30%를 예상합니다. 배달의민족, 쿠팡 앱에서 최근 주문 수 및 리뷰를 직접 확인할 수 있습니다.
자양동 구름계란덮밥 입지 조건
대전 동구 자양동 198-3번지 1층 102호에 위치합니다. 동대전로 217 (자양동)에 있으며, 자양동 하나로마트 맞은편 인근에 위치하여 유동 인구가 확보되어 있습니다.
대전 동구 자양동 구름계란덮밥 상가 사진
매장의 내외부 사진은 직접 방문하시어 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iq43Xpwr?tradeTypes=MONTH
