대구 달서구 진천동 상가 임대 해물찜 아구찜 사거리 코너 1층 매장 월세

대구 달서구 진천동 해물찜 전문점 매장 설명

대구 달서구 진천동에 위치한 프랜차이즈 해물찜/아구찜 전문점 매장입니다. 3년 7개월 이상 운영되며 안정적인 매출을 유지해왔고, 현재는 오토화 시스템으로 운영되고 있습니다. 업종 승계 후에도 기존 프랜차이즈 계약을 이어갈 수 있어 안정적인 운영이 가능합니다.

진천동 상가 입지 조건

진천역에서 도보 3분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다. 사거리 코너에 자리하여 건물 3면이 노출되는 뛰어난 가시성을 자랑합니다. 주변에는 미즈맘병원, 국밥집, 뜨돈, 거송갈비, 주민센터 등 주요 상업시설과 주거단지가 밀집해 있어 유동 인구가 확보된 상권입니다. 주차는 건물 내 4대 가능하며, 인근 동사무소 및 골목 주차도 용이합니다.

달서구 진천동 매장 세부 스펙

총 4층 건물 중 1층에 위치한 매장으로, 전용면적 44.98㎡(약 13.6평)입니다. 2002년 11월에 사용 승인된 건물로 즉시 입주 가능하며, 월세는 보증금 1,000만원에 월세 70만원입니다. (권리금 별도 협의) 내부 화장실이 있으며, 외부 테라스 공간에 테이블 2개, 실내에 테이블 6개를 배치할 수 있습니다. 2025년 2월 시스템 에어컨을 신규 교체하여 쾌적한 환경을 제공합니다.

해물찜 전문점 운영의 장점 및 마케팅 현황

이 매장은 높은 객단가(배달 3만원 중후반부터 시작, 홀은 그 이상)를 통해 높은 수익성을 보입니다. 주요 고객층이 40~50대로 소비력이 높은 연령대를 타겟으로 합니다. 연중 큰 기복 없이 안정적인 장사가 가능하며, 특히 여름철이나 명절 특수 기간에는 매출이 크게 증가하는 경향을 보입니다. N이버 검색 시 ‘대구해물찜’, ‘대구아구찜’, ‘달서구해물찜’ 등 주요 키워드에서 1페이지에 노출되고 있으며, N이버 및 배달 플랫폼(배달의민족, 쿠팡이츠, 요기요 등)에서 총 2천개 이상의 높은 리뷰 수를 보유하고 있어 잠재 고객 확보에 유리합니다.