압구정동 상가 임대 1층 대로변 시설완비 카페 매장 월세

압구정동 상가 임대 현황

서울 강남구 압구정동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 현재 카페로 운영 중이며, 월세 5,000만원에 보증금 320만원입니다. 공급면적 46.3㎡(14평), 전용면적 36.4㎡(11평)의 1층 매장으로, 다양한 업종으로 활용 가능성이 높은 곳입니다.

강남구 압구정동 매장 세부 정보

해당 매물은 우미빌딩 1층에 자리하고 있으며, 전체 3층 건물 중 1층에 해당합니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 주 출입구 방향은 북향입니다. 월 관리비는 12만원이며, 1978년 10월 11일에 사용 승인된 건물로, 현재 즉시 입주가 가능합니다.

압구정 카페 매장 운영 이점

지난 8년간 성공적으로 운영되어 온 카페 매장으로, 오픈 초창기부터 현재까지 단골 고객들의 방문이 꾸준합니다. 기존 설비를 그대로 활용하여 카페 운영을 지속할 수 있으며, 원한다면 기존 카페의 이름과 컨셉 또한 그대로 사용 가능합니다. 영업 초보자에게는 운영 노하우를 전수해 드릴 수 있습니다. 카페 외에도 식당, 옷가게, 쇼룸, 금거래소, 사무매장 등 다양한 업종으로 전환하여 활용하기에 적합한 공간입니다.

압구정 상가 주요 시설 및 권리금 조건

매장 내에는 붙박이 쇼파테이블, 붙박이장, 홀 내부 가구, 천정형 에어컨 1대, 영업용 냉장고, 영업용 냉동고, 한성 프리미엄 제작 냉장쇼케이스, 빅토리아아르두이노 3그룹 커피머신, 안핌 그라인더 2대, 130kg 매니토웍 제빙기, 온수기, 콰이어트원 블렌더 1대, 제작 원목 실온쇼케이스, 포스기, 마샬 스피커 등 다양한 시설과 기물이 완비되어 있습니다. 권리금은 협의 가능하며, 2월 중 계약 시 대폭 할인될 수 있습니다. (카페 업종이 아닐 경우 시설 권리금은 제외됩니다.)

압구정동 상가 핵심 입지 조건

이 매장은 압구정 현대아파트 맞은편 대로변에 위치하여 가시성이 매우 뛰어납니다. 압구정을 오가는 많은 유동 인구가 자연스럽게 매장을 인지할 수 있는 입지입니다. 주변에 압구정중/고등학교, 신구중학교 등 다수의 학교와 학원이 밀집해 있어 학원 상권의 수요도 흡수할 수 있습니다. 현재 건물 내 40여 개의 점포가 운영 중이며 공실 없이 활발하며, 이 매장이 건물 내 유일한 커피숍이라는 독점적인 장점을 가지고 있습니다. 1층은 요식업, 수선업, 의류업, 세공업, 소규모 회사 등 다양한 업종이 입점해 있고, 2층은 병원, 3층은 학원으로 구성되어 건물 자체의 유동 인구가 매우 풍부합니다. 압구정 로데오와 가로수길 사이에 위치하며, LG패션 본사 사옥 등 대기업이 인근에 있어 오피스 상권으로서도 충분한 역할을 수행합니다.