안양 호계동 상가 임대 현황
안양시 동안구 호계동 삼희월드프라자 2층에 위치한 상가 임대 매물입니다. 기존 키즈 쿠킹 클래스로 운영되던 공간으로, 개인 사정으로 인해 매물을 내놓게 되었습니다. 현재 건축물 용도는 교육연구시설로, 카페, 베이킹 스튜디오, 쿠킹 클래스 등 관련 업종에 적합한 공간입니다. 입주 가능 시기는 2026년 2월 16일 이후입니다.
호계동 카페/베이킹 스튜디오 장점
해당 매장은 아이들과 함께하는 공간이었던 만큼 청결과 따뜻한 인테리어에 많은 애정이 담겨 있습니다. 인테리어 시공을 통해 통유리창, 바닥 수평, 주방시설, 수도시설, 냉난방기 등 모든 시설이 새로 갖춰져 있어 별도의 추가 인테리어 없이 즉시 운영 가능할 정도의 최상급 퀄리티를 자랑합니다. 남향으로 따뜻한 햇빛이 잘 들어와 공간의 매력을 더합니다. 카페, 베이킹, 쿠킹 클래스 등 비슷한 업종으로 운영하실 경우, 필요한 집기류도 모두 양도될 예정이어서 초기 투자 비용을 절감할 수 있는 큰 장점이 있습니다.
동안구 호계동 상가 입지 조건
본 상가는 대로변에 노출되어 있어 간판만으로도 고객들의 문의가 많을 정도로 홍보 효과가 뛰어납니다. 해당 층에는 다양한 학원들이 입점해 있으며, 건물 내에는 이미 유명한 업종들이 많아 고정 고객 확보에 유리합니다. 범계역과 롯데백화점, 마트, 중앙공원 등 주요 시설과 가깝고, 옆 건물에는 봄빛병원, 앞에는 버스정류장이 위치해 있습니다. 또한 1층에는 유명한 식빵가게인 화이트리에, 주변 대로변에는 맛나 제과 등 제과제빵으로 유명한 곳들이 많아 유동인구가 매우 풍부한 입지입니다. 특히, 해당 건물 내에는 카페가 없어 병원, 학원 이용객 및 10층 산후조리원, PT샵 등 건물 내에서도 고정적인 고객 유치가 가능하며, 대로변 노출로 외부 유동인구까지 아우를 수 있어 카페 업종에 강력하게 추천되는 입지입니다.
안양시 동안구 2층 매장 세부 스펙
공급/전용면적은 56.2㎡ (17평)이며, 10층 건물 중 2층에 위치합니다. 방 2개 구조로 활용도가 높습니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋습니다. 관리비는 월 40만원이며, 사용승인일은 1997년 12월 22일(29년차)입니다. 보증금 3,000만원에 월세 190만원으로, 우수한 입지와 시설 대비 합리적인 조건입니다.
안양 호계동 상가 내부 모습
실제 매물 사진은 문의 시 확인 가능하며, 깨끗하고 따뜻한 분위기의 인테리어를 직접 확인하실 수 있습니다. 최상의 컨디션으로 즉시 영업 가능한 상태입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iM5GewNe?tradeTypes=MONTH
