대구 동구 신암동 상가 정보
대구 동구 신암동에 위치한 해당 상가는 보증금 5,000만원에 월세 300만원으로 임대 가능합니다. 공급면적 및 전용면적은 231.4㎡ (70.1평)이며 3층 건물 중 2층에 해당합니다. 주 출입구 방향은 동향이나, 남향에도 별도의 출입구가 마련되어 있습니다. 월 관리비는 20만원이며, 1990년 1월 6일 사용 승인된 건물로 현재 37년차이지만, 2025년 9월 증축 및 리모델링 준공이 예정되어 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다. 입주는 즉시 가능합니다.
신암동 매장 주요 특징
이 상가는 횡단보도 2개가 직접 연결된 모퉁이 2층에 위치하여 유동인구가 매우 풍부합니다. 건물 내에는 남녀 화장실이 각각 구분되어 있으며, 엘리베이터와 주차장을 완비하고 있습니다. 옥상 이용도 가능하여 다양한 용도로 활용하기 좋습니다.
대구 동구 신암동 점포 입지 분석
최근방 상가 주변으로 3300세대에 달하는 대단지 아파트와 KT동대구지사, 파티마병원이 자리하고 있으며, 근방에도 여러 아파트 단지들이 분포되어 있습니다. 대중교통 이용이 편리하여 버스정류장이 도보 1분 미만 거리에 있으며, 파티마병원과 KT 동대구지사는 도보 2분, 우체국 및 동사무소는 도보 5분 거리에 위치합니다. 동구청역은 도보 8분, 동대구역은 도보 10분 소요됩니다. 또한, 향후 파티마병원역 신설과 도보 5분 거리에 1542세대 아파트 건설이 예정되어 있어 미래 발전 가능성이 높습니다.
신암동 상가 추천 업종 및 조건
해당 상가는 유동인구와 접근성을 고려했을 때 한의원 및 미용실 업종에 특히 추천됩니다. 한의원 임대 시에는 할인 혜택이 제공되며, 2층과 3층을 함께 임대할 경우 추가 할인도 가능합니다.
대구 동구 상가 리모델링 현황
기존 건물에 대한 증축 및 리모델링 공사가 진행 중이며, 2025년 9월 준공(건물 사용 승인)이 완료될 예정입니다.
신암동 상가 실사진
실제 사진을 통해 상세한 내부 및 외부 모습을 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqWqQ92g?tradeTypes=MONTH
