강서구 마곡동 상가 현황
서울 강서구 마곡동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 5호선 역에서 도보 30초 거리에 있어 초역세권 입지를 자랑하며, 관리 상태가 양호한 상업용 건물 3층에 자리하고 있습니다. 해당 호실의 건축물 용도는 업무시설이며, 전용면적은 69.56㎡(약 21.1평)입니다. 2018년 사용승인된 8년차 건물로, 주 출입구 기준 북향입니다. 입주는 2026년 4월 1일 이후 가능합니다.
마곡동 상가 입지 조건
본 매물은 강서구 5호선 초역세권에 위치하여 뛰어난 접근성을 갖추고 있습니다. 상업지구 내에 있으면서도 뒤편으로는 아파트 단지가 밀집해 있어, 오피스 수요와 주거 수요를 동시에 확보할 수 있는 이점을 가집니다. 이는 특히 1인 트레이너, 필라테스, 요가샵 등 운동 업종에 안정적인 고객 확보에 유리한 환경을 제공합니다.
마곡동 1인 필라테스/요가샵 매장 특징
이 매장은 이전에 운동업종으로 운영되어 검증된 공간입니다. 현재 인테리어 상태가 양호하여 별도의 큰 비용 없이 즉시 운영을 시작할 수 있습니다. 조명, 락커, 바닥, 가벽 등 시설 상태가 매우 좋아, 인테리어 비용 절감을 원하는 창업자에게 적합합니다. 순수익은 평균 1천만 원 이상, 최대 3천만 원까지 기대할 수 있다고 합니다. 기존 인테리어 시공에 약 2,950만 원, 에어컨 설치에 약 195만 원이 소요되었음을 참고할 수 있습니다. (기구 및 집기류는 철수 예정입니다.)
마곡동 상가 임대 조건
임대 조건은 보증금 3,000만 원에 월세 170만 원(부가세 별도)입니다. 권리금은 500만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 월 약 38만 원에서 56만 원 사이입니다. 소자본으로 창업을 고려하는 1인 트레이너나 필라테스/요가 강사분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
마곡동 1인 트레이닝샵 추천 대상
이 매물은 1인샵 창업을 부담 없이 시작하고 싶은 분, 인테리어 비용을 아끼고 바로 운영하기를 원하는 분, 그리고 좋은 입지에서 안정적으로 사업을 운영하고자 하는 분들께 적합합니다.
마곡동 상가 내부 모습
상가 내부 모습은 현장 확인 시 상세히 살펴보실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1iM5F9woD?tradeTypes=MONTH
