여수 웅천동 상가 임대 1층 100평대 대형 식당 등기소 호재 임대료 지원 매장 월세

웅천동 상가 임대 현황

여수 웅천 먹자골목 중심에 위치한 100평대 대형 상가 임대 매물입니다. 등기소 개소 예정이라는 호재와 함께 초기 3개월 임대료를 지원하는 파격적인 조건을 제공하고 있습니다. 식당 업종에 적합하며, 원상복구가 완료되어 즉시 인테리어 착수가 가능합니다.

여수시 웅천동 식당 매장 입지 조건

본 매물은 웅천 먹자골목의 중심에 자리한 랜드마크급 상가입니다. 버거킹 골목 쿠우쿠우 주차장 입구 쪽에 위치하며, 유동인구가 매우 풍부한 최상위 상권에 속합니다. 법원과 등기소 개소가 예정되어 있어 점심 및 저녁 시간대의 상권 활성화가 기대됩니다.

웅천 식당 점포 세부 스펙

건축물 용도는 제1종 근린생활시설입니다. 공급면적 363.6㎡ (110.2평)에 전용면적 347.1㎡ (105.2평)로 넓은 공간을 자랑합니다. 총 3층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준 남동향입니다. 관리비는 월 20만원으로 동급 상권 대비 저렴한 편입니다. 2014년 4월 16일 사용 승인된 건물로 즉시 입주가 가능하며, 엘리베이터 이용이 가능합니다.

여수 웅천동 상가 임대 조건

총 110평(실사용 약 105평) 규모의 상가이며, 전체 임대 시 보증금 7,000만원에 월세 600만원입니다. 분할 임대도 가능하며, 50평은 보증금 5,000만원 / 월세 300만원, 60평은 보증금 5,000만원 / 월세 350만원으로 계약할 수 있습니다. 창고 공간은 선계약자에게 우선 제공됩니다.

웅천동 대형 상가 파격 지원 내용

초기 리스크를 최소화하기 위한 파격적인 지원 조건이 있습니다. 인테리어 기간 1개월을 포함하여 총 3개월간 임대료 전액을 지원합니다. 이는 오픈 전후 초기 공사 및 안정화 기간 동안 고정비 부담을 크게 줄여주는 혜택입니다.

웅천동 매장 주차 안내 및 현 상태

주차장 구획은 전면 재정비될 예정입니다. 업종과 이용자 기준에 맞춰 주차 혼선을 최소화하고, 고객 이용 편의성을 중심으로 관리 기준이 정비될 계획입니다. 현재 매장은 원상복구가 완료되어 즉시 인테리어 착수가 가능합니다. 기존 업종의 흔적 없이 신규 식당에 맞춘 백지 상태입니다.