신안군 압해읍 상가 매장 소개
전라남도 신안군 압해읍에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 천사대교 입구 장밖마을에 자리하여 하루 수천 대의 차량 이동이 있는 유동 인구가 풍부한 입지 조건을 갖추고 있습니다. 일반음식점 용도로 지정되어 있으며, 식당, 사무실, 소매점, 카페 등 다양한 업종으로 활용 가능합니다. 특히 250평에 달하는 넓은 주차 공간을 확보하고 있어 고객 접근성이 매우 우수합니다.
압해읍 상가 임대 상세 정보
본 매물은 공급면적 132.2㎡ (약 40.1평), 전용면적 132.2㎡ (약 40.1평)의 1층 상가입니다. 주 출입구 기준 북향이며, 관리비는 월 2만원입니다. 즉시 입주 가능하며, 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 보증금 2,000만원에 월세 120만원 (VAT 별도) 조건으로 임대가 진행됩니다. 권리금 및 비품에 대한 협의 (50% 1200만원)도 가능합니다.
신안군 압해 상가 주요 특징 및 추천 업종
매장 내에는 40평형 천정형 냉난방기 2대, 카운터, 전기시설, 바닥 데코타일이 설치되어 있으며, 남녀 화장실이 분리되어 있어 편리합니다. 일반 음식점 용도로 허가되어 있으나, 입주자 부담으로 용도 변경이 가능하여 활용 폭이 넓습니다. 특히 한식 뷔페 식당으로 추천하는 바이며, 식당 외에도 사무실, 소매점, 카페 등으로도 적합합니다. 5년 이상 장기 계약 시에는 보증금과 월세를 조절할 수 있습니다 (예: 3000/150, 5000/130, 1억/80).
압해로 상가 임대 및 매매 조건
본 상가는 개별 호실 임대 외에도 전체 60평 임대가 가능하며, 장기 계약 시 절충 가능합니다. 또한 상가, 주차장, 주변 토지를 포함한 매매도 진행됩니다. 평당 60만원에서 100만원 사이로 가격이 형성되어 있으며, 자세한 상담은 별도 문의를 통해 가능합니다. 먼저 계약하는 분께 우선권이 주어집니다.
신안군 압해읍 장밖마을 상가 위치
매물의 정확한 주소는 전라남도 신안군 압해읍 압해로 1537-3 1동 압해읍 송공리 장밖휴게소 2호입니다. 천사대교 입구에 위치하여 탁월한 접근성과 가시성을 자랑합니다.
압해읍 상가 내부 전경
깔끔하게 정돈된 실내와 잘 갖춰진 기본 시설을 통해 즉시 운영 가능한 환경을 제공합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JJmb3EsFP?tradeTypes=MONTH
