송파구 잠실4동 상가 임대 석촌호수 레이크뷰 1층 Bar 운영 노하우 인수인계 매장 월세

서울 송파구 잠실4동 Bar 매장 현황

석촌호수 앞에 위치한 1층 Bar 매물입니다. 지난 4년간 꾸준히 운영되어 온 곳으로, 단골 손님층이 탄탄하게 형성되어 있습니다. 현재 부부가 투잡으로 운영하고 있으나, 주 사업 확장과 2세 계획으로 인해 아쉽게도 정리를 결정하게 되었습니다. 오랫동안 애정을 가지고 운영해 온 소중한 공간이기에, 계속해서 좋은 분의 손에서 Bar로 운영되기를 바라는 마음으로 이 매물을 내놓았습니다.

송파구 잠실4동 상가 세부 스펙

석촌호수효성해링턴타워에 위치한 제1종 근린생활시설로, 전용면적 33.4㎡(약 10.1평)의 1층 매장입니다. 주 출입구는 남향이며, 보증금 3,000만원에 월세 260만원, 관리비는 30만원입니다. 입주는 2026년 2월 20일 이후 협의 가능합니다.

잠실4동 Bar 점포 운영 정보

4년 전 인테리어에 7천만원 이상, 이후 위스키 라인업 추가에 2천만원 이상이 투자된 매물입니다. 1인 또는 직원 1명으로 운영 가능하며, 주 1~2회 휴무에 하루 4시간 30분이라는 짧은 시간만 운영했음에도 안정적인 수익을 유지하고 있습니다. 꾸준히 방문하는 단골 손님들이 많아 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다.

서울 송파구 Bar 가게 특징

석촌호수(레이크뷰) 바로 앞에 위치하여 빼어난 조망을 자랑합니다. 테라스 공간을 함께 운영할 수 있으며, 양 옆의 주얼리샵과 샌드위치 가게가 일찍 마감하여 저녁 시간에는 옆 가게 테라스 자리까지 여유롭게 활용 가능합니다. 3월 말에서 4월 초 벚꽃축제, 연말 카운트다운 불꽃축제 등 석촌호수의 다양한 이벤트 기간에는 매출이 20~30% 상승하는 특혜가 있습니다. 다양한 컨셉으로 재미있게 운영할 수 있는 잠재력이 큰 곳입니다.

송파구 상가 인수 조건

바 운영 경험이 없거나 칵테일 제조에 익숙하지 않아도 걱정하실 필요가 없습니다. 매도인이 17년간 바텐더 경력과 바 창업 컨설팅 경험을 바탕으로 인수인계 과정에서 직접 운영이 가능하도록 컨설팅과 교육을 책임지고 제공할 예정입니다. 오토 운영을 원할 경우 직원 교육으로 대체하는 것도 가능합니다. 진지하게 인수 의사가 있는 분의 문의를 기다립니다.