서울 송파구 방이동 카페 매장 정보
서울 송파구 방이2동에 위치한 1층 카페 매장 월세 매물입니다. 제1종 근린생활시설 용도로, 공급 및 전용면적은 71.48㎡(21.7평)이며 5층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구 기준 남향이며, 1989년 4월 14일에 사용 승인된 건물입니다. 관리비는 월 10만원이며, 즉시 입주하여 운영 시작이 가능합니다. 월세는 보증금 2,000만원에 월 140만원으로 책정되어 있으며, 권리금은 협의를 통해 결정됩니다.
방이동 상가 입지 조건
본 매장은 방이역에서 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 우수합니다. 매장 바로 옆에는 1,490세대의 대단지 아파트가 있어 주민들의 단골 확보에 유리하며, 약 100명의 선불금 정기 충전 고객을 이미 보유하고 있습니다. 인접 건물에는 골프연습장, 유명 돈까스 맛집, 신설 헬스장 등이 입점해 있어 연계 매출 발생 가능성이 높습니다. 또한, 바로 건너편에는 방산초, 방산중, 방산고교가 위치하여 학부모 및 교직원 방문이 많고, 근처 회사 밀집 지역으로 평일 점심 러쉬가 활발합니다. 매장 뒷골목에는 대형 교회가 있어 일요일 점심에도 높은 방문율을 기대할 수 있습니다.
송파구 카페 시설 및 장비 현황
현 운영자가 인테리어와 장비, 집기류에 8,000만원 이상을 투자하여 최상의 시설을 갖추고 있습니다. 주요 장비로는 달라코르테 에보2 에스프레소 머신, 안핌 슈퍼 카이마노/스코디 그라인더, 제빙기, 자동 온수 디스펜서, 테이블 냉장고, 미니 냉장고, 삼성 시스템 에어컨, 오븐, 전자레인지 등이 포함되어 있습니다. 영업에 필요한 모든 세팅이 완료되어 있어 추가 투자 없이 바로 운영을 시작할 수 있는 상태입니다.
방이역 상가 양수 시 혜택 및 장점
매장 양수 시 현 운영자는 인수자에게 일정 기간 동안 업무 인수인계를 지원하여 기존 단골 손님들과 자연스럽게 연결될 수 있도록 돕습니다. 이를 통해 매출 타격 없이 매끄러운 인수 및 운영이 가능합니다. 또한, 기존에 거래하던 원두, 디저트, 포장 패키지, 테이크아웃 일회용품 등 모든 납품처 정보가 공유될 예정입니다. 현재 배달 서비스를 운영하고 있지 않아, 인수자가 배달을 시작하면 추가 매출 상승의 여력이 있습니다. 주로 냉동 디저트 위주로 운영되어 인건비 부담 없이 안정적인 운영이 가능합니다. 주변 시세 대비 평수 대비 월세가 저렴한 편으로 임대 효율이 좋아 장기적으로 안정적인 영업과 빠른 투자금 회수를 기대할 수 있습니다. 현 소유주의 개인 사정으로 인해 매장을 양도하며, 인수 의향이 있으신 분은 문의를 통해 자세한 정보를 확인하실 수 있습니다.
서울 송파구 방이동 상가 사진
본 매장의 내외부 실사진은 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1erLLUMiQ?tradeTypes=MONTH
