충남 태안읍 상가 임대 현황
충남 태안군 태안읍에 위치한 상가 월세 매물입니다. 신축 건물 1층에 자리하며, 공급면적 199.19㎡(60.4평), 전용면적 121.8㎡(36.9평)으로 넓은 공간을 제공합니다. 2024년 2월 23일 사용 승인된 신축 건물로, 첫 세입자를 모집하고 있어 매장 컨디션이 매우 우수합니다. 현재 곱창·막창집으로 운영 중이며, 임차인의 타 지역 이사로 인해 급하게 임대 진행 중입니다. 보증금 2,000만 원에 월세 120만 원(부가세 포함 132만 원)으로, 즉시 입주가 가능합니다.
태안군 태안읍 상가 위치 및 입지
본 매장은 태안 신터미널에서 도보 3분 거리에 위치하고 있습니다. 먹자골목 내에 있어 유동인구가 꾸준하며, 특히 휴가철이나 명절 시즌에는 관광객과 지역 손님 모두 유입이 활발합니다. 동문3길 11-6에 위치하며, 뛰어난 접근성과 상권 활성화를 기대할 수 있는 입지 조건을 갖추고 있습니다.
태안읍 상가 매장 핵심 장점
- 신축 건물 첫 입주 매물로, 매우 좋은 컨디션을 유지하고 있습니다.
- 새로운 환풍 닥트 시설이 완비되어 있어 연기 발생이 많은 음식점 운영에 최적화되어 있습니다.
- 폴딩도어 구조와 넓은 창문이 있어 개방감이 좋고, 내부 연기 배출에도 우수합니다.
- 오랜 운영을 염두에 두고 고급스러운 인테리어에 시간과 비용을 충분히 투자했습니다. 외부에는 어닝 및 데크가 설치되어 있어 활용도가 높습니다.
- 실내 남녀 구분 화장실이 완비되어 있으며, 직원 휴게실에는 내부 열선 및 에어컨이 설치되어 숙식도 가능합니다.
태안 상가 시설 및 집기 정보
매장 내에는 냉·난방기, TV, 부탄 테이블, 라면 기계, 주방시설(화구, 냉장·냉동고 등), CCTV, 포스기 등 주요 시설과 집기가 완비되어 있습니다. 또한, 전력 증설, 도시가스 공사, 인터넷 선 공사가 모두 완료된 상태입니다. 포스기나 CCTV 등은 직접 구매 및 설치되어 있어 월 렌탈료가 발생하지 않으며, 정수기 및 TV/인터넷 요금만 고정적으로 발생하여 운영 부담이 적습니다. 양수도 계약 시, 기존 계약 기간보다 짧은 기간으로 계약 조정이 가능합니다.
태안읍 매장 추천 업종 컨셉
현재 돼지 곱창·막창집으로 운영 중인 만큼, 고기집, 구이류, 연기 나는 음식점 업종에 매우 적합한 구조입니다. 세련된 인테리어 덕분에 다양한 연령층의 손님들을 공략하기 용이하며, 뛰어난 환풍 시설, 좋은 입지, 효율적인 동선이 모두 음식점이나 분위기 좋은 술집 운영에 최적화되어 있습니다.
태안 상가 임차인 추천 포인트
새로운 인테리어 없이 신축 건물에서 바로 영업을 시작하고자 하는 분들에게 적합한 매물입니다. 또한, 초기 시설 투자 비용에 대한 부담을 줄이고 효율적으로 사업을 시작하고 싶은 분들께 추천할 만한 가치가 있습니다.
태안읍 상가 내부 전경
매장의 상세한 내부 모습은 방문 시 확인할 수 있습니다. 고급스러운 인테리어와 깔끔하게 정비된 공간이 인상적입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hrC6aShC?tradeTypes=MONTH
