부산 대연동 상가 임대 현황
부산광역시 남구 대연동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 5층 건물 중 1층에 해당하며, 보증금 1,000만 원, 월세 80만 원으로 책정되어 있습니다. 부가세는 별도이며, 관리비는 약 5만 원이 발생합니다. 본 상가는 즉시 입주 가능하며, 깔끔하게 정돈된 공간으로 바로 영업을 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 계약은 부동산을 통해 진행됩니다.
대연동 1층 매장 상세 정보
해당 상가는 제2종 근린생활시설 용도로 건축되었으며, 전용면적은 33.1㎡ (약 10평)입니다. 건물은 총 5층 중 1층에 자리하고 있으며, 주 출입구 기준으로 남서향을 바라보고 있어 채광이 좋습니다. 사용승인일은 2004년 8월 20일로, 현재 22년차 건물입니다.
부산 남구 대연동 상가 특징 및 장점
본 상가는 2면이 통유리로 되어 있어 개방감이 좋으며, 자동문이 설치되어 편리합니다. 특히 정면으로 햇빛이 잘 들어와 쾌적한 환경을 제공합니다. 내부에 화장실이 있어 직원과 고객 모두 편리하게 이용할 수 있습니다. 에어컨 2대는 전 세입자와 협의가 필요한 부분으로, 기존 에어컨을 사용하시거나 새로 설치할 수 있습니다. 간판과 어닝은 새로 설치되어 있으며, 아크릴 부분만 상호 변경 시 바로 사용 가능합니다. 현재 등과 전시 품목 등 소가구는 정리되어 비어있는 상태로, 입점 시 원하는 인테리어를 구현하기 용이합니다.
대연동 상가 입지 조건 및 추천 업종
매장은 부산 남구 대연동에 위치하며, 인근 부경대학교 후문 개방으로 대학생 및 청년층 유입이 꾸준히 증가하고 있는 지역입니다. 지하철역(남천역 도보 6분 거리)과 버스정류소가 도보 10분 이내에 위치하여 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 이러한 입지 조건과 매장 특성을 고려할 때, 네일샵, 휴게음식점, 소규모 카페 등의 업종에 특히 적합할 것으로 보입니다.
대연동 상가 매장 사진
본 상가의 실제 내부 및 외부 사진은 문의 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eMZdT3mc?tradeTypes=MONTH
