서울 성북구 정릉동 카페 매장 현황
서울 성북구 정릉동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 현재 3년째 카페로 운영 중이며, 일반음식점 업종으로 다양한 활용이 가능합니다. 주상복합 상가에 자리하고 있어 안정적인 상권을 자랑하며, 점주 전용 주차 공간도 확보되어 있어 편리한 운영이 가능합니다. 이 매물은 현재 운영 중인 카페의 양도양수를 고려하고 있으며, 타 업종 변경도 협의 가능합니다.
정릉동 상가 상세 정보 및 특징
해당 매물은 전용면적 71.08㎡ (약 21.5평)이며, 실제 매장 평수는 약 23평으로 넓게 활용할 수 있습니다. 2008년 10월 08일에 사용 승인된 건축물로 18년차입니다. 총 16개의 테이블과 40명 착석 가능한 공간을 갖추고 있어 단체 손님 수용에도 용이합니다. 특히 주변 상가 대비 월세가 저렴하게 책정되어 있어 운영 비용 부담을 줄일 수 있는 큰 장점을 가지고 있습니다.
성북구 정릉동 상가 임대 조건
보증금 5,000만원에 월 임대료 270만원 (VAT 별도)으로 책정되어 있습니다. 관리비는 주상복합 건물의 특성상 사용량에 따라 부과됩니다. 권리금이 있는 매물이지만, 진지하게 매수를 고려하시는 분들께는 권리금 조정 의사가 있습니다.
정릉동 카페 매장 운영 및 잠재력
현재 운영 중인 카페는 고품질 커피에 대한 자부심을 가진 브랜드이며, 특히 시그니처 크림라떼가 높은 인기를 얻고 있습니다. 3년간 꾸준히 운영되어 왔으며, 불경기에도 불구하고 안정적인 수익을 창출하고 있습니다. 오랜 기간 형성된 단골 고객층이 두터워 신규 점주도 안정적으로 사업을 시작할 수 있습니다. 현재 영업시간은 08:40부터 21:30까지이나, 주변 매장보다 늦게 오픈하는 편이므로 새로운 점주가 오픈 시간을 앞당긴다면 추가 매출 증대 효과를 기대할 수 있습니다.
서울 성북구 정릉동 입지 조건
서울 성북구 정릉동 길음뉴타운10단지 상가동에 위치하고 있습니다. 정릉역과 길음역에서 도보 10분 거리에 있는 아파트 상가로, 유동 인구가 꾸준하며 접근성이 뛰어납니다. 주상복합 아파트 단지 내에 있어 고정 고객 확보에 유리한 입지입니다.
정릉동 점포 양도양수 문의
기존 직업 복귀를 위해 부득이하게 양도를 결정하게 되었습니다. 신중하게 좋은 양수인을 찾고 있으며, 충분히 고민하신 후 관심 있으신 분들의 문의를 환영합니다. 권리금에 대한 조정 의사가 있으니 편하게 문의해 주시기 바랍니다.
성북구 정릉동 카페 상가 사진
매장 내부 및 외부의 실제 모습을 담은 사진을 통해 자세한 매물 정보를 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyTsggokMe?tradeTypes=MONTH
