마포구 노고산동 상가 임대 신촌역 1분 40평 스튜디오 겸 사무실 매장 월세

마포구 노고산동 스튜디오 사무실 설명

서울시 마포구 노고산동에 위치한 스튜디오 겸 사무실 임대 매물입니다. 신촌역 2호선 8번 출구에서 도보 1분 거리에 위치하여 접근성이 매우 뛰어납니다. 해당 매물은 제1종 근린생활시설로, 공급면적 및 전용면적은 132.6㎡ (약 40.2평)입니다. 넓은 공간과 뛰어난 입지를 바탕으로 촬영 스튜디오, 사무실, 스타트업, 커머스 등 다양한 용도로 활용하기에 적합합니다. 현재 임차인이 사업 확장으로 인해 이전을 결정하게 되어 나온 매물이며, 현재도 4인이 사용하기에 충분히 넓은 공간을 자랑합니다. 보증금 2,000만원에 월세 150만원이며, 관리비는 별도로 발생하지 않습니다. 다만, 사용량에 따른 공과금은 별도입니다.

신촌역 스튜디오 사무실 매장 특징 및 장점

이 매물은 지하 1층에 위치하지만, 이 금액대에서는 찾기 어려운 넓은 크기와 가격 조건을 갖추고 있습니다. 신촌역 도보 1분 거리의 압도적인 역세권 입지가 가장 큰 장점이며, 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 내부에는 화이트톤 호리존(높이 2.5m 전후)이 설치되어 있어 스튜디오 활용에 최적화되어 있으며, 3인 이상 사용 가능한 사무 공간과 2개의 출입구, 내부 창고까지 갖추고 있습니다. 지층임에도 불구하고 여름에는 시원하고 겨울에는 선선하여 쾌적한 환경을 유지합니다. 현재 임차인 또한 이곳에서 사업을 시작하여 매출이 3배 이상 성장하는 등 좋은 기운을 가진 곳으로 평가됩니다. 건물 사용승인일은 1997년 12월 20일로 29년차이나, 관리가 잘 되어 있습니다. 임대인 분은 매우 친절하며, 근처 부동산에서 체계적으로 관리하고 있습니다.

노고산동 스튜디오 임대 조건 및 권리금 정보

입주 가능일은 즉시이며, 빠른 입주가 가능한 임차인을 우대합니다. 또한, 기존에 사용 중이던 가구나 물품 인계를 협의하는 조건으로 진행될 수 있습니다. 본 매물은 처음 커머스 사업을 시작하시려는 분이나 역세권에서 전문 촬영 스튜디오를 운영하실 분들에게 특히 적합합니다. 권리금은 1,000만원으로 책정되어 있으나, 협의 가능합니다. 좋은 위치 덕분에 향후 권리금 회수 가능성도 높은 편입니다. 주차는 불가하오니 이 점 참고하시기 바랍니다.