광주 동구 황금동 상가 임대 충장로 메인상권 1층 올리모델링 매장 월세

광주 황금동 상가 현황 설명

광주 동구 황금동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 유동인구와 상권 활성화 지수에서 광주 1위로 평가받는 충장로 상권 내에 자리하고 있습니다. 2024년 내외부 전체가 새롭게 리모델링되어 깔끔한 상태로 즉시 입주 및 영업이 가능합니다. 주인이 전문가 법인으로, 오픈 전 상가 종합 컨설팅 및 초기 홍보 지원을 받을 수 있는 장점이 있습니다.

동구 황금동 상가 주요 정보

본 상가는 제2종 근린생활시설 용도로, 전용면적 90.01㎡(약 27.3평)입니다. 3층 건물 중 1층에 위치하며, 주 출입구 기준 북향입니다. 관리비는 별도로 부과됩니다. 건축물 사용승인일은 1986년 4월 4일이며, 즉시 입주 가능합니다. 보증금 3,000만원에 월세 270만원으로, 전체 28평(1층 17평 + 지하 11평) 규모로 통임대가 가능하며, 보증금, 월세, 렌트프리 등 조건 협의가 가능합니다.

충장로 상가 입지 조건 및 주변 환경

매물은 황금동 맛집 거리에 인접해 있으며, 백소정, 라화쿵부, 미도인, 목구멍 등 유명 식당들이 활발히 영업 중입니다. 또한, 7초 거리에 동구청에서 조성한 충장로 홍콩먹거리타운(키리샤브, 라스트청킹, 풍호양꼬치, 짜이짜이)이 신규 오픈하여 새벽까지 운영되고 있어, 주변 상권의 유입 효과를 기대할 수 있습니다. 롯데시네마와 홍콩거리와도 인접한 뛰어난 입지입니다.

황금동 매장 내부 및 외부 특징

2024년 올 리모델링을 통해 내부 화이트 톤 마감으로 깔끔하며, 큰 공사 없이 사용 가능합니다. 간판 2개 설치 가능하며, 외부 방수 페인트 도색, 새 출입문 및 통창 시공이 완료되었습니다. 층고는 3m로 개방감이 있으며, 바닥 타일 전체 교체, 내부에 출입문 3개 모두 번호키 설치, 출입구 바닥 연장 공사가 이루어졌습니다. 내부 분전함, 모든 조명, 전기선 작업이 재정비되었으며, 10kw까지 승압 가능합니다. 수도계량기는 외부로 이동되었고, 지하에는 휴대폰 중계기가 설치되어 있습니다. 시스템 냉난방기와 에어커튼, 대형 외부 배너 설치가 되어 있으며, 내부에 화장실 1개가 있습니다. 기존 창고 공간을 활용하면 남녀 화장실 분리 공사가 가능하며, 입구에 대형 블라인드가 설치되어 있습니다. 내부 환기구 자리 2개가 마련되어 있습니다.

상가 인수 가능 품목 및 컨설팅 정보

현재 5단 랙선반, 모니터 2대, 책상 1대, 의자 2개, 열쇠 3단 서랍, 히터, 외부 안내판, 카펫, 전신거울, 행거, 시계, 방향 스프레이 3개 등 다양한 비품들을 저렴하게 인수할 수 있습니다. 또한, 소유주가 전문가 법인이므로 오픈 전 상가 종합 컨설팅(네이밍, 스토리텔링, 브랜딩, 캐릭터, 공간 구성, 차별성-수익 창출안, 마케팅, 간판 시안, 인테리어 제안 등)을 지원하며, 영업 초기 인스타그램, 네이버 블로그를 통한 가게 홍보도 지원합니다. 이는 신규 입점, 직영점 오픈, 또는 이전 매장에 큰 경쟁력이 될 수 있습니다.

황금동 상가 추천 업종

다양한 업종에 적합한 매물입니다. 특히 술집, 식당, 카페, 디저트, 옷가게, 패션, 소품샵, 인형뽑기방, 무인매장, 팝업매장 등에 추천됩니다. 주간에는 식사, 음료, 디저트 (배달 또는 홀 영업), 야간에는 술집 (홀 영업 및 배달) 등 주야간 복합 운영 업종에도 유리한 구조입니다.