서울 서대문구 대현동 디저트카페 상가 현황
본 게시글 상단에는 서울시 성북구 하월곡동으로 기재되어 있으나, 상세 내용은 서울시 서대문구 대현동 이대역 인근 매물로 확인됩니다. 해당 매장은 이대역 인근에서 디저트샵 또는 카페로 운영하기 적합한 지하 1층 상가입니다. 현재 운영 중인 매장으로, 개방형 천장과 별도 작업대가 마련되어 있어 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 개인 사정(지방 이사 및 결혼)으로 인해 부득이하게 매장을 정리하게 되었으며, 애정으로 시작한 매장인 만큼 새 주인을 찾고 있습니다.
대현동 이대역 카페 매장 장점
이대역 및 신촌역에서 도보 3분 이내의 초역세권에 위치하여 유동인구가 매우 풍부합니다. 이대 오피스텔 거리와 인접해 있으며, 주변에는 ‘풍자 또간집’ 맛집과 배달 건수가 많은 맛집들이 즐비하여 시너지 효과를 기대할 수 있습니다. 해당 지역에서 월세 70만원 이하의 매물을 찾기 어려운 점을 고려할 때, 보증금 1,000만원에 월세 68만원은 매우 매력적인 조건입니다. 내부 인테리어는 8,000만원 상당으로 투자되었으나, 시설집기 미포함 시 3,000만원, 카페 물건 인수 시 5,000만원의 권리금으로 책정되어 있습니다. 개점 초기 한 달 만에 온라인에서 높은 반응(댓글 100개 이상)을 보인 바 있습니다. 지하복도에 커튼으로 가릴 수 있는 창고 공간이 별도로 있어 물품 수납이 용이하며, 건물 공용 화장실이 매우 깨끗하게 관리되어 별도의 청소나 관리가 필요 없습니다.
서대문구 대현동 상가 임대 상세 스펙
본 매장의 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 전용면적은 48.06㎡(약 14.6평)이며, 실평수는 약 20평으로 예상됩니다. 10층 건물 중 지하 1층에 위치하며, 관리비는 월 15만원입니다. 사용승인일은 2022년 02월 22일로, 4년차의 준신축 건물입니다. 엘리베이터 이용이 가능하며, 입주 가능일은 협의 가능합니다.
이대역 디저트샵 매장 보증금 및 임대료
보증금은 1,000만원이며, 월 임대료는 68만원(관리비, 부가세 별도)입니다. 권리금은 두 가지 옵션으로 제시됩니다. 첫 번째는 인테리어(바닥, 천장, 냉난방기 포함)만 인수 시 3,000만원(협의 불가)이며, 두 번째는 카페 물건까지 인수 시 5,000만원(협의 가능)입니다.
대현동 카페 권리금 5천만원 포함 품목
권리금 5,000만원 선택 시 포함되는 품목들은 다음과 같습니다. 1년 이내 신제품들이 다수 포함되어 있으며, 데크오븐과 발효기는 새 제품 구매 시 800~1,000만원 상당의 고가 장비입니다. 천장형 에어컨 2대(기존 건물 설치), 인테리어 전체, 업소용 냉장고(새제품) 2대, 온수기(새제품), 제빙기(새제품), 데크오븐, 발효기, 포스기, 키오스크, CCTV 2대, 빔프로젝터, 공기청정기 1대, 제습기 2대, 테이블 및 의자, 반죽기, 쇼케이스 일체.
서울 서대문구 대현동 상가 위치
매장은 서울시 서대문구 대현동에 위치하며, 이대역에서 도보 약 3분 거리에 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.
대현동 이대역 디저트카페 매장 사진
본 매장의 내부 및 외부 실사진은 현장 방문 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fM6v2hP4?tradeTypes=MONTH
