인천 구월동 상가 임대 디저트 카페 1층 주택 개조 감성 매장 월세

인천 구월동 디저트 카페 상가 설명

인천 남동구 구월동에 위치한 이 상가는 주택을 감각적으로 개조하여 운영 중인 디저트 카페 매물입니다. 오픈 이후 꾸준한 단골층을 확보하며 지역 내 높은 인지도를 자랑하고 있습니다. 특히 뛰어난 디저트 퀄리티와 감성적인 인테리어로 SNS상에서도 많은 주목을 받고 있는 공간입니다.

남동구 구월동 주택 개조 카페 매장 특징

이 매장은 주택을 개조한 독립 건물 형태로, 아늑하고 따뜻한 분위기를 연출합니다. 일반 상가에 비해 임대료 부담이 적으며, 독특한 외관과 내부 구조를 갖추고 있습니다. 매장 내부에 화장실이 구비되어 있어 편리합니다. 현재 활발하게 운영 중인 상태로, 기본적인 인테리어와 집기류가 잘 갖춰져 있어 인수 후 바로 영업을 시작하며 초기 투자 비용을 최소화할 수 있습니다. 따뜻한 감성의 인테리어와 다양한 포토존 덕분에 SNS를 통한 마케팅 효과가 뛰어나며, 자연스러운 고객 유입과 사진 촬영을 목적으로 한 방문이 활발하게 이루어지고 있습니다.

구월동 상가 임대차 조건 및 세부 정보

해당 매장의 월세 조건은 보증금 2,000만원에 월세 70만원입니다. 관리비는 발생하지 않습니다. 건축물 용도는 단독주택이며, 공급면적 및 전용면적은 각각 45.36㎡ (13.7평)입니다. 총 2층 건물 중 1층을 사용하고 있으며, 주 출입구 기준으로 남동향을 바라보고 있습니다. 1993년 5월 10일에 사용승인되어 현재 33년차 건물입니다.

인천 남동구 디저트 카페 점포 추천 대상

본 매물은 안정적인 수익과 이미 확보된 고객층을 바탕으로 디저트 카페 창업을 희망하는 예비 창업자분들께 적합합니다. 또한, 감성적인 분위기의 주택형 카페 운영을 선호하는 분들께도 좋은 기회가 될 것입니다. 현 임차인의 개인 건강 문제로 인해 아쉽게 매장을 정리하게 되었습니다. 공유기, POS 등 임대 장비는 철거될 예정이며, 바닥 교체가 필요하지만 원하시면 바로 작업이 가능합니다. 매장 구조가 깔끔하여 인수 후 즉시 영업을 시작할 수 있는 상태입니다. 가게 앞 주차 공간 확보되어 있으며, 배달 및 홀 영업 모두에 유리한 입지를 갖추고 있습니다. 전기 및 가스는 사용량만큼만 납부합니다.