세종 소담동 상가 매물 현황
세종시 소담동에 위치한 상가 매물을 양도합니다. 현 운영주 사정으로 인해 거주지 이전이 필요하여 매도하는 자리입니다. 해당 상가는 지난 7년간 꾸준히 운영되어 안정적인 매출을 확보하고 있습니다. 새로운 운영자는 간단한 디저트 메뉴나 배달 서비스를 추가하여 매출을 더욱 증대시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
월세 조건은 보증금 2,000만원에 월세 150만원이며, 관리비는 60만원입니다. 전용면적은 84.98㎡ (약 25.8평)이고, 1층에 위치하고 있습니다. 건축물 용도는 제1종 근린생활시설이며, 2018년 3월 21일에 사용 승인된 8년차 건물입니다. 입주는 즉시 가능합니다.
소담동 카페 매장 주요 특징
본 매장은 주 출입구가 남향으로 배치되어 있습니다. 이른 여름과 늦은 여름에는 폴딩도어를 개방하면 금강에서 시원한 바람이 유입되어 쾌적한 환경을 조성합니다. 냉난방 가동이 필요한 계절에는 3중 유리 폴딩도어를 통해 단열 효과가 뛰어나 열 손실이 적습니다.
가장 큰 장점 중 하나는 별도의 시설권리금이 없다는 점입니다. 운영에 필요한 주요 집기류는 1,000만원에 양도 가능합니다. 포함되는 집기류로는 2020년 5월 생산된 커피 머신기(정수 필터 6개월마다 교체 및 관리 양호), 40평형 360도 천장형 냉난방기(25년도 센서 교체 예정), 대용량 제빙기, 급속 눈꽃빙수기 등이 있습니다. 이러한 시설들이 잘 갖춰져 있어 초기 투자 부담을 줄이고 바로 운영을 시작할 수 있습니다.
세종특별자치시 소담동 입지 조건
매장은 세종특별자치시 소담동 법원예정부지 앞에 위치하고 있으며, 경찰청 1층에 자리 잡고 있습니다. 유동 인구가 예상되는 핵심 위치로, 안정적인 고객 유치에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
세종 소담동 상가 실사진
매장 내부와 외부 전경을 담은 실사진을 통해 실제 모습을 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hMRPbAUX?tradeTypes=MONTH
