제주시 도남동 상가 임대 브런치바 1층 테라스 시설완비 매장

제주시 도남동 브런치바 상가 정보

제주시 도남동 중심 상권에 위치한 브런치바 임대 매물입니다. 현재 4년간 안정적으로 운영 중인 곳으로, 서울 이전을 앞두고 새로운 운영자를 찾고 있습니다. 공급면적 82.6㎡ (25평), 전용면적 82.6㎡ (25평)의 1층 매장입니다. 주 출입구 방향은 남서향이며, 2021년 06월 24일에 사용 승인된 5년차 건물입니다. 연세는 보증금 1,200만원에 연세 1,200만원입니다. 입주는 2026년 02월 28일 이후 가능합니다.

도남동 상가 공간 및 구조적 특징

이 매장은 제주 기후에 적합한 개방형 테라스를 포함하고 있어, 시즌별 브런치, 디저트, 행사 등 다용도로 활용할 수 있습니다. 전체 공간은 트렌디하면서도 따뜻한 분위기로 디자인되어 있으며, 이미 완성도 높은 주방 라인과 감각적인 인테리어가 완비되어 있어 추가 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 처음부터 모든 것을 새로 준비할 필요 없이 안정적으로 운영을 시작할 수 있는 장점이 있습니다.

제주 도남동 상권 및 고객층 현황

4년간 꾸준히 관리해 온 로컬 단골 고객과 방문객 모두의 유입이 안정적으로 유지되고 있습니다. 외국인을 포함한 다양한 연령층의 고객이 지속적으로 방문하며, 현재도 성업 중입니다. 인근에는 보건소, 한국은행, KBS, 법원, 청사 등이 위치하여 주변 회사원들의 이용이 많고, 테이크아웃 비중도 높습니다. 제주공항과 가까워 손님들이 제주 도착 첫 일정이나 떠나기 전 마지막 방문지로 많이 찾습니다. 특히 주말에는 매출과 방문객이 집중되는 구조로, 카페, 브런치, 디저트 운영에 모두 적합한 공간입니다. 매장 바로 앞에 넉넉한 공영주차장이 있어 접근성이 매우 뛰어납니다.

도남동 매장 운영 및 전환 가능성

현재 공간 및 설비가 완비되어 있어 인수 후에는 새로운 브랜드나 컨셉으로 유연하게 운영할 수 있습니다. 동일 업종(브런치바, 카페, 다이닝)은 물론 와인바나 디저트 전문 공간으로의 전환도 용이합니다. 매출 및 운영 내역 확인이 가능하며, 인수 시점은 협의를 통해 조율할 수 있습니다. 제주의 감각적인 무드의 카페나 캐주얼 다이닝 공간을 구상 중인 분들께 좋은 기회가 될 것입니다.