수원시 권선구 피트니스 상가 현황
경기도 수원시 권선구 권선동에 위치한 피트니스 상가 월세 매물을 소개합니다. 해당 매물은 동성빌딩 3층 전체를 사용하며, 총 공급면적 496.43㎡(150.4평), 전용면적 372.46㎡(112.9평) 규모입니다. 1995년 3월 29일에 사용 승인되어 31년차 건물이지만, 내부 시설은 최근 고급 인테리어로 리모델링 되어 있습니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋습니다.
권선동 피트니스 매장 입지 조건 및 특징
이 매장은 경기도 수원시 경수대로 411에 위치하며, 1번 국도변에 접해있고 수원시청 중심상권에 속합니다. 이 지역은 유동인구 12만 명 이상, 직장인 1만 7천 명이 밀집되어 있는 핵심 상권입니다. 반경 500m 내에 1만 세대 이상의 대규모 아파트 단지가 있어 직장인과 주거 인구가 균형을 이루는 항아리 상권의 장점을 가집니다. 매장 내부는 스트레칭존, 프리웨이트존, 머신존, 유산소존, 체형분석존, 샤워실 및 락커룸, 사무실, 안내데스크, 화장실, 개인락커존 등으로 구성되어 있으며, 개인락커 300개 이상과 운동복, 수건, 샤워용품 일체가 제공됩니다. 호텔식 화이트, 골드, 딥그린 톤의 감성적인 고급 인테리어가 돋보입니다.
수원 상가 임대 조건 및 운영 정보
현재 보증금 5,000만원, 월세 350만원으로 책정되어 있으며, 양수인 계약 시 보증금 1,000만원 인하, 월세 100만원 인하 혜택이 적용 가능합니다. 월 관리비는 82만원이며, 전기세는 월 60~80만원 수준입니다. 수도세는 무료로 운영되고 있습니다. 지하주차장 1대 지정이 가능하며, 고객은 무료 주차를 이용할 수 있습니다. 총 투자금은 약 4억 원으로, 인테리어에 1억 5천만원(호텔식 고급 마감), 기구 및 설치에 1억 2천만원(올블랙 프리미엄 기구 40종 이상)이 투입되었습니다. 권리금은 1억 5천만원으로 협의 가능합니다. 매장은 2년 2개월 차에 오픈했으며, 현재 완전 오토시스템으로 즉시 운영이 가능합니다. 회원 자동결제, 얼굴인식 출입, 예약/취소 어플 연동이 가능하며, 스튜디오메이트 및 브로제이 프로그램을 사용합니다.
권선동 피트니스 매장 매출 및 수익
월 평균 매출은 2,000만원에서 3,000만원 수준이며, 월 순수익은 평균 1,000만원 이상을 기록하고 있습니다. 이벤트 시즌에는 최대 5,000만원의 매출과 3,000만원 이상의 순수익을 달성하기도 합니다. 매월 고정지출은 약 626만원 수준입니다.
수원시 권선구 운동시설 추가 장점
네이버 리뷰 900개 이상에서 악플 없이 높은 고객 만족도를 유지하고 있습니다. 건물 간판 및 외벽 광고 위치에 대한 독점권을 보유하고 있어 효과적인 홍보가 가능합니다. 인수 시 기존 운영 매뉴얼 및 오토매장 시스템, 홍보 및 운영 노하우를 전부 인계받을 수 있어 입점 즉시 수익을 창출할 수 있는 세팅이 완료된 상태입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1fM6tYhws?tradeTypes=MONTH
