부산 동구 수정동 상가 현황
부산 동구 수정동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 건축물 용도는 단독주택으로, 전용면적 76㎡ (23평)에 방/욕실 1개로 구성되어 있습니다. 총 3층 건물 중 1층에 자리하고 있으며, 관리비는 별도로 없습니다. 1984년 4월 3일 사용승인된 건물로, 즉시 입주 가능합니다. 보증금 1,000만원, 월세 70만원에 임대하며, 권리금은 3,000만원으로 이사 관계로 12월까지만 급매로 진행됩니다.
수정동 식당 매장 특징
본 매물은 순수익 350만원에서 500만원 이상을 기대할 수 있는 수익성 좋은 식당입니다. 일 3시간(점심시간) 영업하며, 주말 및 공휴일은 휴무로 운영되어 높은 워라밸을 자랑합니다. 부모님 두 분이 운영하시며 이미 맛집으로 소문나 있으며, 점심시간에는 예약이 어렵고 손님을 받지 못하는 경우도 많습니다. 특히 12시부터 1시까지 한 시간 가량이 피크타임입니다. 프리미엄 도시락은 객단가 20,000원 이상으로 마진율이 매우 높습니다. 제약회사, 기업, 세미나 등 단체 주문이 꾸준히 이어지고 있습니다. 해수부 개청식 도시락 진행 이력도 있습니다. 홀은 24인 규모로 1~2회전 정도이며, 점심 피크 시간에는 직원이 필요합니다.
부산 동구 도시락 전문점 운영 상세
매도자는 한식반상 및 프리미엄 도시락 상표권과 개인 브랜드(방송 출연 이력 있음)를 양도할 계획입니다. 도시락 케이스 등 모든 것이 자체 제작이며, 간판과 로고 또한 직접 브랜딩되었습니다. 동구청 인근 오피스 상권에 위치하여 주 5일 점심 영업에 최적화된 환경을 갖춥니다. 매도자는 레시피 전수 및 양도 후에도 지속적인 지원을 약속하며, 단골 고객분들을 위해 정성껏 맛을 전수받아 오래 운영하실 분을 찾고 있습니다. 본 상권은 경쟁 업체가 없어 장기간 안정적인 영업이 가능하며, 주변 상권 월세 시세보다 저렴한 임대료가 큰 장점입니다. 프랜차이즈 투자에 비해 현명한 선택이 될 수 있으며, 해수부 호재로 권리금 또한 지속적으로 상승하는 추세입니다. 주말, 공휴일, 저녁 장사를 추가하면 매출 상승 가능성이 매우 높습니다.
수정동 매장 입지 조건
부산광역시 동구 수정로 22 (수정동)에 위치하며, 부산진역에서 약 4분 거리에 있어 접근성이 우수합니다. 오피스 상권의 중심에 자리하여 안정적인 고객 수요를 확보하고 있습니다.
동구 수정동 상가 사진
본 상가의 내부 및 외부 모습은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyXMrptDgb?tradeTypes=MONTH
