부산진구 개금동 상가 임대 정보
부산진구 개금동에 위치한 1층 상가 매물입니다. 개금시장과 도보 1분 거리에 있으며, 유동인구가 많은 67번 버스 도로변 코너에 자리잡고 있습니다. 넓은 전면과 우수한 시야 확보로 고객 유입에 유리하며, 과거 복권점으로 운영되어 인지도가 높은 입지입니다. 인근 상가 대비 매우 합리적인 월세로 소자본 창업이나 초기 부담을 줄이고자 하는 분들께 적합한 기회로 판단됩니다.
개금동 상가 매장 특징 및 스펙
본 상가는 약 29.8㎡ (9평) 규모의 남향 매장입니다. 보증금 500만 원, 월세 50만 원, 권리금 600만 원으로 책정되어 있습니다. 특히 개금동의 기본 바닥권리금이 1천만 원 이상 형성되어 있는 점을 감안하면 권리금 또한 낮은 수준입니다. 내부 인테리어에는 1,500만 원이 투자되었으며 깔끔하게 관리되어 있어 별도의 수리 없이 즉시 운영 가능합니다. 내부 및 외부 화장실 이용이 가능하며, 가게 옆 1대 주차와 매장 앞 공영주차장 이용이 편리합니다. 전기료가 저렴하고 관리비가 별도로 들지 않아 고정 지출을 크게 절감할 수 있는 장점을 가집니다.
부산진구 개금동 상가 입지 분석
이 매장은 개금시장 도보 1분 거리의 핵심 상권에 위치합니다. 주변은 신축 아파트와 원룸이 밀집된 지역으로, 높은 소비력을 가진 유동인구를 기대할 수 있습니다. 버스정류장이 가까워 접근성이 뛰어나며, 전반적으로 폐업률이 낮고 창업 성공률이 높은 지역으로 평가됩니다. 꽃집, 부동산 사무실, 공방, 학원, 복권방, 소도매업 등 다양한 업종이 입점하기에 적합하나, 건축물 용도가 주택으로 되어 있어 허가업종은 불가한 점을 참고해야 합니다.
개금동 매장 사진
실제 매장 사진은 게시글에서 제공되지 않았으나, 매물의 특징을 파악하는 데 필요한 정보는 충분히 전달되었습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1frKeGPJS?tradeTypes=MONTH
