서울 금천구 시흥동 닭강정 떡볶이 상가 현황
서울 금천구 시흥동에 위치한 닭강정 및 떡볶이 배달 전문점 매장을 소개합니다. 현재 포장 및 배달 위주로 운영되고 있으며, 샵인샵 형태로 떡볶이와 치킨을 함께 취급하여 추가 매출을 확보하고 있습니다. 1인 운영에 최적화된 동선으로 효율성을 높여, 연령대가 높은 분들도 충분히 운영 가능한 업장입니다.
시흥동 배달 전문점 상가 세부 스펙
본 상가는 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 및 전용면적 모두 33.1㎡(약 10평)입니다. 건물 4층 중 1층에 위치하며 주 출입구 기준으로 남향입니다. 1996년 5월 11일에 사용 승인되어 30년차 건물입니다. 관리비는 별도로 발생하며, 즉시 입주가 가능합니다.
금천구 시흥동 배달 매장 위치 및 입지 조건
매장은 서울특별시 금천구 금하로24길 19에 자리하고 있습니다. 시흥동 은행나무사거리 인근에 위치하여 접근성이 양호합니다.
시흥동 닭강정 떡볶이 가게 특징
현재 매장에는 32평 냉난방 에어컨, 45박스 냉장고 1대, 음료 냉장고 2대, 튀김기 2대, 화구 및 간택기, 포스기 2대 등 최신 시설이 완비되어 있습니다. 전기 10k 증설이 완료되어 안정적인 운영이 가능합니다.
금천구 시흥동 점포 수익 및 매출 정보
주 6일, 오전 12시부터 저녁 12시까지 영업하고 있으나, 최근 오후 1시에 오픈하는 경우가 많습니다. 현재 평일 오후 5시 이전에는 주문이 많지 않아, 양수 후 오후 5시 이후 오픈 및 새벽 장사를 권장하고 있습니다. 평균 월 매출은 1,500만원에서 1,800만원 수준입니다. 작년 6월 오픈하여 하반기 6개월 기준 매출 8,800만원을 기록했습니다. 1인 운영 및 배달 대행 기준으로 현재 순이익은 매출 대비 17~20%인 300만원에서 350만원 수준입니다. 최근 3개월 매출은 8월 1,420만원, 9월 1,495만원, 10월 1,690만원으로 꾸준한 매출을 보이고 있습니다. 진행 전 매출과 순이익은 모두 투명하게 공개 가능하며, 양수 후 1~2주간 교육을 제공합니다.
시흥동 상가 임대 조건 및 권리금
본 매장의 보증금은 2,000만원이며, 월세는 110만원(부가세 별도)입니다. 권리금은 1,500만원으로 책정되어 있습니다. 기존 업종(닭강정 및 떡볶이 배달)으로 양도양수를 우선 희망하며, 타 업종으로 전환 시 권리금은 1,000만원으로 조정 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWsCqnfTN?tradeTypes=MONTH
