서울 광진구 자양동 상가 정보
서울특별시 광진구 자양동에 위치한 상가 월세 매물입니다. 보증금 1,000만원에 월세 140만원으로 책정되어 있습니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 공급면적과 전용면적 모두 109.1㎡ (33.1평)입니다. 건물 2층 중 2층에 위치하며, 관리비는 월 3만원입니다. 현재 공실 상태로 계약 즉시 입주 및 영업 시작이 가능합니다.
광진구 자양동 모임공간 특징
해당 매물은 완벽하게 풀세팅되어 있어, 추가 시설 투자 없이 바로 영업을 시작할 수 있는 장점을 가집니다. 일반적인 일회성 대여보다는 정기 모임을 위주로 운영하여 장기 고객 확보에 용이합니다. 스페이스 클라우드나 네이버 등 플랫폼을 적극 활용한다면 훨씬 더 높은 수익을 창출할 잠재력이 있습니다. 주변에 건국대학교와 세종대학교가 있어 대형 고객 유치가 유리하며, 대학 관련 대여 문의가 많습니다. 최대 50명까지 수용 가능하며, 한 번의 예약만으로도 월세의 절반 이상을 회수할 수 있는 높은 수익성을 기대할 수 있습니다. 바닥 장판과 벽면 방음 처리가 완비되어 있어, 운영 중 소음 관련 민원이 발생한 이력이 없습니다.
자양동 상가 입지 조건
본 상가는 서울 광진구 자양동, 구의역과 건대역 중간에 자리하여 접근성이 뛰어납니다. 인근에 대학교가 위치해 있어 젊은 유동인구가 풍부하며, 잠재적 고객층이 넓습니다. 교통이 편리하고 주거 및 상업 시설이 밀집한 지역으로, 다양한 업종의 수요를 흡수하기에 좋은 입지입니다.
자양동 근린생활시설 현재 상황
현재 임차인이 프리랜서로 평일 오전에 사무실 용도로 사용했으나, 거리가 먼 곳으로 새로운 사무실을 얻게 되어 매물로 내놓게 되었습니다. 기존에 쌓아온 정기 고객 기반과 대학교 관련 문의는 새로운 임차인에게 모두 인계해 드릴 예정입니다.
광진구 자양동 점포 사진
실제 매물의 내부와 외부 전경은 현장 방문을 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyTsaCEZHz?tradeTypes=MONTH
