서울 은평구 구산동 상가 현황
서울시 은평구 구산동에 위치한 월세 상가 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로, 현재 미용실로 운영 중이며 다양한 업종으로 활용이 가능한 매장입니다. 보증금 3,000만원에 월세 107만원으로 책정되어 있습니다.
구산동 미용실 점포 특징
전용면적 99.2㎡ (약 30.1평)의 넓은 공간을 자랑하며, 4층 건물 중 2층에 위치합니다. 1985년 7월 13일 사용승인된 건물이나, 미용실 운영에 필수적인 시설들은 최근 대대적인 보수 및 교체가 완료되어 있습니다. 수도 설비 보수 공사와 전기 승압이 완료되었으며, 자동문이 교체되어 편리합니다. 관리비는 월 15만원입니다.
은평구 학원 매장 세부 스펙
내부에는 35평형 천정형 냉난방기 2대와 300리터 온수기가 설치되어 있습니다. 미용실 기준 샴푸대 2대, 경대 8대, 각종 펌 기계류가 완비되어 있으며, 스파실로 활용 가능한 여유 공간이 확보되어 있습니다. 2평 규모의 탕비실과 흡연 공간이 별도로 마련되어 있으며, 넓은 베란다 공간은 다양한 용도로 활용하기에 좋습니다. 이 정도 시설을 갖춘 매물을 이 금액대로 찾기 어렵다는 점을 강조합니다.
구산동 상가 입지 조건
본 매물은 대로변에 위치하여 유동 인구가 풍부합니다. 구산역에서 도보 3분 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 현재 3, 4층에는 미술학원과 수학학원이 입점해 있어, 국어 또는 영어 학원 등 교육 관련 업종으로도 높은 잠재력을 가지고 있습니다. 안정적인 상권에서 새로운 사업을 시작하거나 확장하려는 분들에게 좋은 기회가 될 수 있습니다.
구산역 상가 내부 모습
실제 내부 모습을 살펴보시면, 보수된 수도설비, 승압된 전기 시설, 교체된 자동문 등의 깨끗한 환경을 직접 확인하실 수 있습니다. 천정형 냉난방기, 온수기, 샴푸대, 경대 등 기존 미용실 시설들이 깔끔하게 관리되어 있으며, 넓은 베란다와 탕비실, 스파 공간 등 다양한 편의 시설들이 잘 갖춰져 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyXMJ2nmi8?tradeTypes=MONTH
