부산 해운대구 좌동 상가 정보
부산 해운대구 좌동에 위치한 분식점 상가 임대 매물입니다. 현재 운영 중이며, 보증금 1,000만 원에 월세 60만 원으로 책정되어 있습니다. 관리비는 월 평균 18만 원(전기·수도 포함)이며, 도시가스비는 월 약 6만 원 수준입니다. 즉시 입주가 가능하며, 건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 전용면적은 약 23.1㎡(7평)이고, 건물 4층 중 1층에 위치하고 있습니다. 주차장 이용이 가능합니다.
좌동 분식점 매장 특징
이 매물은 현재 분식점으로 성업 중이며, 깔끔하게 정비된 인테리어와 설비 덕분에 추가 공사 없이 바로 영업을 시작할 수 있습니다. 특히 운영 중인 장비와 인테리어를 그대로 활용할 수 있어 초기 투자 부담을 줄일 수 있습니다. 학교와 주거지 기반의 안정적인 상권에 위치하여 꾸준한 단골 고객을 확보하기 용이하며, 학원 및 학교 단체 주문이 많아 점심 및 간식 매출이 안정적입니다. 현재 배달 서비스를 운영하지 않고 있어, 향후 배달을 확장할 경우 매출 상승 여지가 크다고 분석됩니다. 전체 리모델링 후 2년 미만으로 시설 상태가 우수하며, 저렴한 월세는 소자본 창업에 적합한 요소입니다.
해운대 좌동 상가 위치
부산광역시 해운대구 좌동에 위치하며, 중동역에서 도보 6분 거리에 있습니다. 학교와 주거 단지가 밀집한 지역으로, 유동 인구가 안정적인 상권입니다.
좌동 점포 창업 분석
첫 창업을 안전하게 시작하고 싶은 예비 창업자나 1인 또는 부부 운영을 통해 안정적인 매출을 원하는 분에게 적합한 매물입니다. 특히 배달 및 테이크아웃 확장을 계획하고 있는 분들에게 유리한 조건을 제공합니다.
해운대구 분식점 권리금 정보
현재 성업 중인 매물로, 기존의 단골 고객과 매출 기반을 그대로 이어받아 빠른 사업 안정화가 기대됩니다. 권리금은 협의 가능합니다.
좌동 상가 사진
매물에 대한 추가 정보 및 현장 확인은 방문 상담을 통해 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eMEBHAF9?tradeTypes=MONTH
