분당구 정자2동 상가 매물 현황
경기도 성남시 분당구 정자2동 한솔5단지상가 뒤편에 위치한 소형 상가 임대 매물입니다. 현재 6년간 운영된 반찬가게로, 권리금 없이 입점 가능한 좋은 기회를 제공합니다. 약 1,250세대의 입주 세대수를 기반으로 풍부한 유동인구와 두터운 고정 고객층을 확보한 입지입니다.
정자2동 상가 주요 특징
해당 상가는 1층 코너 자리에 위치하여 가시성이 뛰어나며, 주민 산책길을 옆에 두고 있어 자연스러운 광고 효과도 기대할 수 있습니다. 가게 앞에 넓은 주차 공간이 있어 고객 편의성이 높습니다. 또한, 가게 옆 넓은 빈 공간을 활용하여 야외 테이블 설치 등 다용도로 활용하기 좋습니다.
정자2동 상가 세부 정보
건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 전용면적은 19.1㎡(약 5.8평)입니다. 1층에 위치하며, 주 출입구 방향은 북향입니다. 월세는 보증금 2,500만원에 월 75만원이며, 관리비는 5만원입니다. 사용승인일은 1994년 10월 25일로 32년차 건물입니다. 입점 시 전, 옆면 강화유리문 시설비 450만원이 있습니다. 상가 내 공용화장실 등 편의시설을 갖추고 있습니다.
정자2동 상가 추천 업종
기존 반찬가게를 그대로 운영하거나, 위치 및 구조적 이점을 활용하여 다양한 업종으로 변경하기에 적합합니다. 주변에 식당이 없는 점을 고려할 때 김밥집, 분식집 또한 매우 좋은 선택지입니다. 치킨집, 맥주집, 선술집, 선술집, 배달전문점, 간편식 매장, 무인매장 등으로도 활용성이 높습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JLGTU95dC?tradeTypes=MONTH
