신설동 사무실 공간 정보
서울시 동대문구 신설동에 위치한 상가 임대 매물입니다. 보증금 1,000만원, 월세 80만원, 관리비 10만원의 합리적인 임대 조건으로 제공됩니다. 전용면적 약 82.6㎡(25평)으로, 정사각형에 가까운 구조로 공간 활용도가 우수하며, 4면 콘센트 설치로 편리한 자리 배치가 가능합니다.
동대문구 신설동 상가 입지 및 접근성
신설동역에서 도보 3분 거리에 위치하여 대중교통 접근성이 뛰어납니다. 건물 내 1대 주차가 가능하며, 주변 노상 주차를 활용할 경우 2~3대까지 주차할 수 있습니다.
신설동 사무실 세부 스펙
본 건물은 제1종 근린생활시설 용도로, 전체 4층 중 3층에 위치합니다. 엘리베이터는 없으나 복도가 넓어 이동이 편리합니다. 주 출입구 기준 서향이며, 1980년 10월 27일에 사용 승인된 46년차 건물입니다. 즉시 입주 가능하며, 늦어도 2월 말까지 입주 시 이용할 수 있습니다.
서울 동대문구 매장 주요 특징
두 개 벽면이 모두 창으로 이루어져 채광이 매우 좋습니다. 이중 샷시와 방화문 설치로 단열이 뛰어나 냉·난방 효율이 높고 에너지 손실이 적습니다. 위니아 스탠드 냉난방기 18평형(2017년 제조) 인수가 필요하며, 인수비는 40만원입니다. 공용 화장실은 소변기 2개와 남/녀 구분 칸이 각각 1개씩 마련되어 있습니다. 24시간 관리소장이 상주하며 매일 순찰 및 공용 공간 청소를 진행하여 건물 관리 상태가 우수합니다. 특히 옆 호실과의 가벽 분리 및 철저한 방음 공사로 외부 소음이 거의 없어 업무 집중도가 매우 높은 환경을 제공합니다.
신설동 사무실 양도 사유
현재 임차인이 사업 확장으로 더 큰 사무실로 이전할 예정이어서 계약 기간이 남았음에도 양도하는 매물입니다. 따뜻하고 조용하며, 채광, 샷시, 구조, 냉난방비 효율 등 전반적으로 만족도가 매우 높았던 공간이라고 설명하고 있습니다.
신설동 상가 실사진
매물의 구체적인 내부 구조 및 외관은 실사진을 통해 확인할 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqjyQ6UF?tradeTypes=MONTH
