서울 종로구 사직동 상가 설명
3호선 경복궁역 인근에 위치한 소액 투자가 가능한 상가 매물입니다. 1000세대 규모의 주상복합 건물 내 1층에 자리하고 있으며, 현재 프랜차이즈 카페 직영점이 안정적으로 운영 중입니다. 매매가는 2억 1,000만원이며, 보증금 1,000만원에 월세 100만원(부가세 별도)으로 6%의 수익률을 기대할 수 있습니다. 대출 활용 시 실제 수익률은 더욱 높아질 수 있는 투자성 높은 매물입니다.
사직동 카페 매장 특징
해당 매장은 상가 바로 맞은편에 농협과 하나로마트가 위치하여 유동인구가 매우 풍부합니다. 주상복합 단지 내 고정 수요와 더불어 외부 유입 고객까지 확보하기 용이한 입지적 장점을 가집니다. 경복궁역에서 도보 6분 거리에 있어 접근성이 우수하며, 북향(주 출입구 기준)의 1층 매장으로 가시성도 좋습니다.
종로구 상가 세부 스펙
공급면적 및 전용면적은 각각 20㎡(6.1평)이며, 방 1개 구조입니다. 14층 건물 중 1층에 위치하고 있습니다. 2008년 7월 11일에 사용승인되어 18년차 건물이며, 관리비는 별도로 없습니다. 입주는 2028년 10월 9일 이후 가능합니다.
경복궁역 상가 입지 조건
서울 종로구 사직동에 위치하며, 지하철 3호선 경복궁역에서 도보 6분 거리에 있어 대중교통 이용이 편리합니다. 주변에 대규모 주상복합 단지와 주요 생활 편의시설이 밀집해 있어 상권 활성화에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hqQKLHLn?tradeTypes=BUY
