부산 학장동 상가 매물 현황
부산 사상구 학장동에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 제2종 근린생활시설로 지정된 이 공간은 132.2㎡(약 40.1평)의 넓은 전용면적을 자랑하며, 3층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 2016년 10월에 사용 승인되어 약 10년차에 접어들었지만, 깔끔하게 관리된 내부 시설이 돋보입니다. 보증금 2,000만원에 월세 160만원으로 책정되어 있으며, 즉시 입주가 가능하여 빠르게 사업을 시작할 수 있습니다.
본 매장은 지난 4월 말에 신규 오픈한 곳으로, 다른 매장 운영과 여러 업무를 병행하기 어려운 상황으로 인해 고심 끝에 양도를 결정하게 되었습니다. 직접 관리가 어렵다는 점이 현재 매물의 특징입니다.
학장동 상가 매장 특징 및 시설
내부는 깔끔하고 현대적인 인테리어를 갖추고 있으며, 특히 입구의 통유리창과 자동문은 새것으로 교체되어 밝고 개방적인 분위기를 연출합니다. 주방에는 500만원 상당의 맞춤 제작된 냉동고가 설치되어 있어 새것과 같은 우수한 성능을 제공합니다. 남녀 화장실이 분리되어 있어 고객 편의성이 높고, 건물 1층에 작은 창고가 있어 수납 공간도 충분합니다. 건물 뒷편에는 세입자 전용 주차장이 2~3대 확보되어 있어 차량 이용 고객이나 직원들의 주차가 편리합니다. 주방 내부 또한 깨끗하게 유지 관리되어 있어 위생적인 운영이 가능합니다.
부산 사상구 학장동 상가 입지 조건
가게 앞 맞은편에는 오랫동안 영업해온 고기집과 추어탕집이 위치해 있어 지역 주민들에게 잘 알려진 상권 라인입니다. 이로 인해 기본적인 유동 인구와 동네 고객층을 기대할 수 있습니다. 횟집, 국밥집 등 다양한 음식점 업종으로도 적합하며, 기존 시설을 활용하여 효율적인 창업이 가능합니다. 실제 매물 현장을 직접 방문하여 상세 내용을 확인하고, 조건에 대한 협의가 가능합니다.
학장동 상가 내부 모습
본 매장은 깔끔하게 인테리어 되어 있으며, 입구의 통유리창과 자동문이 새것으로 교체되어 있습니다. 주방에는 고급 냉동고가 설치되어 있고, 남녀 화장실이 분리되어 있으며 1층 창고까지 갖춰져 있습니다. 주방 내부 또한 위생적으로 관리되고 있어, 실제 방문 시 매장의 깨끗하고 정돈된 모습을 확인할 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqXGkD3e?tradeTypes=MONTH
