평택 동삭동 상가 임대 1층 한식집 매출안정 오토운영 매장 월세

평택 동삭동 한식집 매장 현황

경기도 평택시 동삭1로22번길 19-9에 위치한 상가 매물입니다. 제2종 근린생활시설 용도로 전용면적 38㎡(11.5평)이며, 전체 4층 건물 중 1층에 자리하고 있습니다. 주 출입구 기준 서향이며, 관리비는 12만원입니다. 2021년 11월 23일에 사용승인되어 5년차 건물이며 즉시 입주가 가능합니다. 보증금 3,000만원에 월세 140만원입니다. 해당 매장은 2년 이상 분식집으로 운영되다가 한식집으로 업종 변경 후 두 달 만에 매출이 안정적으로 상승하고 있습니다. 특히 삼성전자 공사 재개로 인한 현장직 인원 유입 증가가 예상되어 고정 고객 확보에 유리한 입지입니다.

동삭동 상가 운영 강점 및 특징

이 매장은 조리 과정이 간편하고 조리 시간이 매우 짧다는 큰 장점이 있습니다. 식재료 폐기가 전혀 없어 운영 효율성이 높으며, 양념된 고기가 입고되기에 일정한 맛과 퀄리티를 유지할 수 있습니다. 이는 오토 또는 반오토 운영을 가능하게 하여 인건비 부담을 줄일 수 있습니다. 주력 메뉴인 제육은 남성 고객, 혼밥족, 기숙사 거주자들에게 선호도가 높아 재주문율이 높으며, 식사용 반찬과 술안주로 활용 범위가 넓습니다. 본사 로열티와 교육비가 없어 초기 부담이 적고, 먹자골목 중심에 위치하여 배달 픽업이 빠르며 매장 앞 오토바이 주차가 용이하여 배달 운영에 최적화되어 있습니다. 현재 운영자가 직접 경험하며 쌓은 노하우를 완벽하게 전수해드리며, 좋은 임대인과 합리적인 월세 조건으로 홀과 배달 모두 활발히 운영 가능합니다.

평택 동삭동 상가 입지 및 미래 가치

평택 고덕 지역의 다세대 주택 공실이 빠르게 소진되면서 동삭동으로 수요가 확산되는 추세입니다. 특히 2024년 3월까지 삼성전자 현장직 인원이 평택에 5만명까지 추가 유입될 예정으로, 잠재 고객층이 매우 두텁습니다. 지난 3년간의 어려운 시장 상황 속에서도 한식집은 꾸준히 안정적인 매출을 유지해왔으며, 업종 변경 후에도 긍정적인 매출 성과를 보이고 있습니다. 소자본으로 창업을 계획하는 분들에게 투자 이상의 가치를 제공할 수 있는 매물입니다. 시설이 완비된 매장으로 2,000만원의 인수 비용이 있습니다. 약속을 잡고 직접 방문하시면 주방과 홀의 컨디션을 확인하실 수 있습니다.