성남 신흥동 상가 개요
성남시 수정구 신흥동에 위치한 해당 상가는 8호선 신흥역 초역세권에 자리하고 있습니다. 권리금이 없는 조건으로 임대가 진행되어 초기 부담을 줄일 수 있으며, 유동인구가 풍부한 먹자골목 메인 1층에 있어 다양한 업종에 적합한 기회입니다.
신흥역 상권 입지 분석
이 상가는 8호선 신흥역에서 도보 2분 거리에 위치하며, 롯데시네마 바로 옆 신흥역 로데오거리 먹자골목 메인 1층에 자리하고 있습니다. 주변은 이미 활성화된 상권으로, 많은 유동인구가 지나는 길목입니다. 성남 구도심 재개발의 중심부에 있어 폭발적인 배후 수요를 독점할 수 있는 입지적 장점을 갖추고 있습니다.
신흥동 점포 상세 정보
건축물 용도는 제2종 근린생활시설입니다. 공급면적은 72.7㎡(약 22평), 전용면적은 56.2㎡(약 17평)입니다. 해당 매장은 총 3층 건물 중 1층에 위치하고 있으며, 주 출입구 기준으로 북향입니다. 관리비는 월 30만원이며, 사용승인일은 1975년 10월 10일로 약 51년차 건물입니다. 입주는 즉시 가능합니다.
추천 업종 및 상권 특징
현재 활성화된 먹자골목 상권의 메인 자리에 위치하여 음식점, 카페, 프랜차이즈, 이자카야 등 다양한 업종이 성업하기에 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 무권리금 조건은 새로운 사업을 시작하거나 확장하려는 분들에게 큰 메리트가 됩니다.
성남 수정구 상가 미래 가치
향후 수진1구역과 신흥1·3구역의 이주가 진행될 때 유일하게 남는 알짜 상업지역으로 독점적인 상권의 가치가 기대됩니다. 내년에 입주하는 해링턴(2,000세대)과 예정된 신흥3구역(4,000세대) 등 대규모 아파트 단지 입주로 배후 수요가 폭발적으로 증가할 것입니다. 또한, 장기적으로 4,000세대 대단지 맞은편 4차선 대로변 상권으로 변모할 예정이어서 가시성이 더욱 높아질 것으로 예상됩니다.
신흥동 상가 매물 요약
신흥역 초역세권에 위치한 이 매물은 무권리금으로 초기 부담을 최소화할 수 있습니다. 이미 형성된 먹자골목 메인 상권에 1층으로 입점하여 안정적인 매출을 기대할 수 있습니다. 성남 구도심 재개발의 중심에서 미래 가치까지 확보한 흔치 않은 기회입니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1eMnk2P3r?tradeTypes=MONTH
