용산구 이태원동 상가 매물 개요
이태원 녹사평 언덕에 위치한 상가 월세 매물입니다. 10년간 ‘이태원소주집’으로 운영되던 곳으로, 건강상의 이유로 정리하게 되었습니다. 탁 트인 경치와 훌륭한 입지를 자랑하며, 다양한 업종으로 활용 가능한 2층 매장입니다.
이태원동 상가 매장 특징 및 장점
본 매물은 제1종 근린생활시설로, 공급/전용면적 62.8㎡(19평)의 2층 공간입니다. 주 출입구 기준 남향으로 채광이 좋으며, 월 10만원의 관리비가 부과됩니다. 즉시 입주가 가능합니다.
1년 전 홀 인테리어를 새로 하여 깔끔한 상태를 유지하고 있으며, 주방 바닥에는 방수 처리가 잘 되어 있어 새로 인테리어하기에 용이합니다. 초기 투자 시 바닥, 전기, 수도 배관, 실내 화장실 등 모든 공사를 진행하여 기본 시설이 잘 갖춰져 있습니다.
큰 창밖으로는 용산구청과 반포 지역이 한눈에 들어오는 탁 트인 경치가 이 매물의 가장 큰 장점입니다. 낮 시간대에도, 저녁 시간대에도 만족스러운 뷰를 선사하며, 이는 고객 유치에 긍정적인 영향을 줄 것으로 예상됩니다.
녹사평역 인근 상가 입지 조건
매장은 이태원의 유명 맛집 골목에 자리 잡고 있습니다. 인근에는 ‘지노스피자’, ‘코레아노스’, ‘유월커피’, ‘붓다스벨리’, ‘크리스피포크타운’ 등 유명 맛집과 카페들이 즐비하여 유동 인구가 풍부합니다. 녹사평역과 이태원역에서 도보 5분 거리에 위치하여 접근성이 매우 우수합니다.
서울특별시 용산구 녹사평대로40길 46 (이태원동)에 위치하고 있습니다.
이태원 상가 임대 조건 및 권리금 정보
보증금 5,000만원에 월세 370만원이며, 월 관리비는 10만원(계단, 복도 청소 포함)입니다. 희망 권리금은 4,500만원으로 협의 가능합니다. 권리금은 초기 공실 상태에서 진행된 바닥, 전기, 수도배관, 실내 화장실 등 대규모 투자 비용을 고려한 금액이며, 기존 매출액(연매출 최소 4억원 이상)의 영업권리도 포함하고 있습니다.
다양한 업종에 적합한 이태원 매장 컨셉
본 매장은 카페, 바, 라운지, 레스토랑 등 다양한 업종으로 활용하기에 매우 적합합니다. 훌륭한 입지와 매력적인 뷰, 잘 관리된 시설을 바탕으로 새로운 사업을 시작하기 좋은 기회가 될 것입니다.
이태원동 상가 매장 사진
본 매물의 전경 및 내부 사진은 문의 시 확인 가능합니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/UxyWrQtBGKc?tradeTypes=MONTH
