은평구 신사동 로스터리 카페 매장 설명
서울 은평구 신사동에 위치한 1층 상가 매물을 소개합니다. 현재 성공적인 개인 로스터리 카페로 운영 중이며, 커피와 음료, 원두 판매를 주력으로 하고 있습니다. 특히 테이크아웃 비중이 높아 효율적인 운영이 강점입니다.
신사동 상가 입지 조건
이 상가는 탁월한 입지 조건을 자랑합니다. 출퇴근 유동 인구가 확보되어 있으며, 버스정류장 이동 경로에 인접한 400세대, 298세대 대규모 아파트 단지들이 밀집해 있습니다. 2024년 12월에는 752세대의 신규 아파트가 추가 입주 예정이며, 주변 380세대, 296세대, 139세대 아파트 단지와 다수의 빌라 밀집 지역은 원두 및 단골 고객 확보에 매우 유리한 환경을 제공합니다. 2026년 5월에는 262세대 주상복합 단지가 추가 입주 예정이어서 향후 유동 인구 유입 증가가 예상됩니다. 또한 직장인 유동 인구가 많아 배달 및 테이크아웃 수요가 높습니다.
서울 은평구 카페 점포 세부 스펙
매물은 제1종 근린생활시설 용도로, 공급면적 및 전용면적은 46.2㎡(14평)입니다. 2층 건물 중 1층에 위치하며 주 출입구 방향은 북서향입니다. 내부는 LG 시스템 냉난방기가 설치되어 있으며, 스트롱홀드 S7 로스터기, 훼마 E61 머신, 말코닉 1대, 피오렌자또 F64e 2대, 호시자키 제빙기 등 카페 운영에 필요한 최고급 장비들이 완비되어 있습니다. 관리비는 발생하지 않습니다.
신사동 로스터리 카페 운영 및 확장 가능성
현재 즉석식품제조허가, 일반음식점 허가, 통신판매업 신고가 모두 완료되어 있어 원두 및 드립백의 온라인 판매가 바로 가능합니다. 캔음료 포장 및 배달 서비스로 확장할 수 있는 잠재력이 크며, 상암 지역 기업 단체 주문까지 커버할 수 있다는 배달 플랫폼 영업사원의 긍정적인 피드백도 있습니다. 로스팅 프로파일 및 사용법이 제공되어 하우스 블렌드 및 원두 판매를 즉시 시작할 수 있으며, 음료 레시피, 로스팅 교육, 개인 카페 운영 전반(세무, SNS 관리, 고객 응대)에 대한 노하우 공유도 가능합니다. 또한 신청 가능한 국가지원금 및 대출 정보도 안내받을 수 있습니다.
은평구 신사동 상가 임대 정보
본 매물의 보증금은 1,000만원이며, 월세는 110만원입니다.
신사동 카페 매장 사진
현장 방문 시 내부를 직접 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/7JLFSaLw9f?tradeTypes=MONTH
