연남동 상가 임대 디저트 카페 통창 1층같은 반지하 매장 월세

연남동 카페 매장 현황

연남동 꽃길에 위치한 카페 매물입니다. 건축물 용도는 제2종 근린생활시설이며, 지1층으로 표기되어 있으나 실제로는 1층과 같은 높이에 해당하여 가시성이 우수합니다. 공급면적 33.1㎡ (10평), 전용면적 33㎡ (10평)으로 아담하지만 효율적인 공간 활용이 가능합니다. 남향 주 출입구로 채광이 좋습니다. 현재 커피숍으로 운영 중이며, 로스팅실과 카페를 합병하는 계획으로 인해 매물로 나오게 되었습니다.

마포구 연남동 상가 입지 조건

서울특별시 마포구 연남동에 위치하며, 홍대입구역 도보 11분, 가좌역 도보 9분 거리에 있어 접근성이 좋습니다. 특히 연남동 꽃길에 자리하여 유동 인구가 많고 시인성이 뛰어난 상권입니다. 주차는 다소 제한될 수 있으나, 활발한 유동 인구를 자랑하는 상권입니다.

연남동 디저트 카페 점포 특징 및 시설

본 매장은 통창이 두 개 설치되어 있어 외부에서의 시인성이 매우 좋습니다. 해가 잘 들어와 내부 분위기가 밝고 쾌적합니다. 기존 디저트 카페를 인수하여 커피숍으로 운영했으나, 디저트 카페로 재운영하기에 적합한 구조와 설비를 갖추고 있습니다. 내부 화장실은 작년에 정비되어 관리가 편리합니다.

권리금 2,800만원에 인수가 가능하며, 기본 시설 및 일부 협의 가능 품목(1,500만원 상당)이 포함됩니다. 수납 벤치의자 (제작), 테이블 8개, 스툴의자 7개, 릴렉스체어 2개 등의 가구와 함께 다양한 주방 설비가 포함되어 있습니다. 주요 설비로는 2025년 5월에 구매한 온수기, 피오렌자또 F83E 그라인더, 이쪼 1그룹 수동 머신, 부성 에베레스트 2도어 냉장 간냉식 (2025년 5월 구매), 스메그 스팀오븐, 발뮤다 토스터기, 냉온풍기 등이 있습니다.