노원구 공릉동 상가 현황
서울 노원구 공릉동에 위치한 2층 상가 임대 매물입니다. 전용면적 49.5㎡(약 15평)이며, 주 출입구 기준 남동향입니다. 2000년 10월 20일에 사용 승인된 건물로, 제1종 근린생활시설 용도입니다. 관리비는 별도로 발생하지 않아 운영 부담이 적습니다. 즉시 입주가 가능하여 빠른 사업 시작을 원하시는 분께 적합합니다.
공릉동 매장 입지 조건
매물 주변으로는 한보아파트(561세대)와 삼익포레스트아파트(845세대)와 같은 대규모 주거 단지가 밀집해 있습니다. 또한 원자력병원 등 주요 시설이 가까이 있어 유동 인구가 매우 풍부한 지역입니다. 공릉역까지 도보 약 9분 거리에 위치하여 접근성 또한 우수합니다. 이러한 입지 조건은 다양한 업종에서 안정적인 고객 확보에 유리합니다.
서울 노원구 붕어빵/호떡 가게 특징
현재 붕어빵과 호떡 등 특정 음식 판매점으로 운영되었던 곳으로, 기존의 장사가 활발하게 이루어졌음을 주변에서도 잘 알고 있을 정도로 영업력이 검증된 매물입니다. 기계와 냉장고 등 주요 시설이 완비되어 있어 바로 장사를 시작할 수 있는 장점이 있습니다. 불을 사용하는 업종 외에는 크게 제한 없이 다양한 업종으로 변경이 가능합니다. 권리금은 2천만원으로 제시되었으며, 시설비만은 1천만원입니다. 적정 조건은 협의를 통해 조율할 수 있습니다.
공릉동 상가 임대 조건
월세는 보증금 3,000만원에 월 110만원으로, 주변 시세 대비 저렴한 수준입니다. 관리비가 없어 고정 지출 부담이 적은 것이 큰 장점입니다. 합리적인 임대료로 안정적인 사업 운영이 가능하며, 이는 초기 창업 비용을 절감하는 데 도움이 됩니다.
노원구 공릉동 점포 사진
해당 매물의 내부 및 외부 사진은 문의 시 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1gqXRgVG5?tradeTypes=MONTH
