부산 남구 우암동 상가 임대 현황
부산 남구 우암동에 위치한 해당 상가는 제2종 근린생활시설 용도로 4층에 자리합니다. 공급면적 115.7㎡(35.1평)에 전용면적 99.2㎡(30.1평)으로 넓은 공간을 제공합니다. 주 출입구 기준 남향이며, 월 관리비는 10만원입니다. 1989년 1월 30일에 사용 승인되어 37년차 건물이나 관리가 잘 되어 있으며, 즉시 입주가 가능합니다. 보증금 1,000만원에 월세 95만원으로 임대 가능합니다.
우암동 초등학교 앞 학원 교습소 점포 특징
본 상가는 우암초등학교 정문 바로 앞에 위치한 코너 건물로, 입지 조건이 우수합니다. ‘제니스 오션시티’ 3,000세대의 입주로 우암초등학교 학생 수가 크게 증가할 것으로 예상되어, 학원 또는 교습소 운영에 유리한 환경을 갖추고 있습니다. 지하층에는 무인분식점이 입점 예정이어서 학생 유입에 긍정적인 요인이 될 수 있습니다. 학원 허가를 위해서는 1층과 2층을 함께 사용하여 화장실을 구분해야 하지만, 교습소는 각 층별로 운영이 가능하여 다양한 사업 형태를 고려할 수 있습니다.
남구 우암동 상가 입지 조건
부산광역시 남구 우암로 192에 위치한 이 상가는 우암초등학교 바로 앞 코너 건물이라는 점이 핵심적인 강점입니다. 초등학교 앞 상권의 유동 인구를 확보할 수 있으며, 인근 대단지 아파트의 배후 수요까지 기대할 수 있어 안정적인 사업 운영이 가능합니다.
부산 남구 우암동 상가 사진
본 상가의 내부 및 외부 모습은 첨부된 이미지를 통해 확인하실 수 있습니다.
출처 : https://www.daangn.com/kr/realty-posts/Uy1hMJwzGrT?tradeTypes=MONTH
